个人借款抵押合同范本(2024版)

个人借款抵押合同范本(2024版)合同编号：__________个人借款抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自借款金额实际交付之日起算。2.借款期间，甲乙双方可以协商提前还款或延长还款期限，但需签订书面协议。第三条借款利息1.借款年利率为__________%。2.借款利息按借款金额的实际使用天数计算，不足一年的按一年计算。3.借款利息在借款到期时一次性支付。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息。3.抵押物在借款期间未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或用于其他用途。第五条还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式。2.甲方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金__________‰。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.甲方未按约定履行抵押物担保义务的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同公证证书

5.抵押物评估报告

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非法用途或与合同约定用途不符。

3.甲方未按约定履行抵押物担保义务：甲方未按时支付借款本金及利息，或未经乙方同意转让、出租、设定抵押或处分抵押物。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。

3.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的不动产，作为借款的担保。

4.违约金：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的额外费用。

5.逾期：指甲方未按约定的还款时间还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

发送催款通知，提醒甲方及时还款。

协商制定还款计划，确保甲方按时还款。

依法收回抵押物，用以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：

加强对甲方的监控，及时发现并阻止违规行为。

协商调整借款用途，确保符合合同约定。

依法提前收回借款本金及利息。3.甲方未按约定履行抵押物担保义务：

签订抵押物管理协议，明确甲方的义务和责任。

加强对抵押物的监管，防止甲方违规处分。

依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。五、所有应用场景：

1.个人之间的