房屋担保抵押合同范本2024年

房屋担保抵押合同范本2024年通用合同编号：__________房屋担保抵押合同一、借款人信息1.1借款人名称：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人联系方式：_________________1.4借款人身份证号码：_______________1.5借款人营业执照号码：（如有）________二、贷款人信息2.1贷款人名称：____________________2.2贷款人地址：____________________2.3贷款人联系方式：_________________2.4贷款人授权代表：_______________三、抵押房屋信息3.1房屋所有权人：__________________3.2房屋地址：_____________________3.3房屋所有权证号：_______________3.4房屋评估价值：_______________元四、贷款金额及用途4.1贷款金额：_______________元4.2贷款用途：____________________五、贷款期限5.1贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。六、还款方式及还款账户6.1还款方式：____________________6.2还款账户：____________________七、担保条款7.1借款人同意将抵押房屋作为借款的担保物，并向贷款人提供房屋所有权证作为抵押物的权利证明。7.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。如借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期还款利率计算逾期利息，并有权依法处置抵押房屋以偿还借款本息。7.3借款人对抵押房屋享有使用权，但不得转让、出租或设定其他担保。八、违约责任8.1借款人违反本合同的约定，贷款人有权要求借款人立即履行合同义务，并有权依法追究借款人的违约责任。8.2贷款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应向借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，各方执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人授权代表身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.贷款还款计划表6.还款账户确认书7.担保物权利证明文件二、违约行为及认定：1.借款人逾期还款：未按照约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人未履行合同义务：未按照本合同约定的用途使用贷款，或转让、出租或设定其他担保。3.贷款人未按时支付贷款：未按照约定的还款方式和还款期限向借款人支付贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款并同意提供抵押物的一方。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物的一方。3.抵押房屋：指借款人提供作为借款担保的房屋。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的借款金额。5.贷款期限：指借款人应按约定还款的期限。6.还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式。7.违约行为：指未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可以按照逾期还款利率计算逾期利息，并有权依法处置抵押房屋以偿还借款本息。2.问题：借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法：贷款人有权要求借款人立即履行合同义务，并有权依法追究借款人的违约责任。3.问题：贷款人未按照约定的还款方式、还款期限还款。解决办法：贷款人应向借款人支付逾期利息，并承担相应的违约