公积金贷款二手房买卖协议(2024版)

公积金贷款二手房买卖协议(2024版)合同编号：__________公积金贷款二手房买卖协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产描述1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房产，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意首付款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过丙方提供的公积金贷款支付。第三条贷款事宜3.1丙方同意为乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），贷款期限为__________年，贷款利率为按照国家有关规定执行。3.2乙方应按照丙方的贷款要求提供相关资料，并签署相关贷款文件。3.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.3过户及交付所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议购买价格的__________%每月。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（贷款银行）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.公积金贷款申请表5.贷款合同6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同登记备案证明8.房屋交付确认书9.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户或交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供清晰产权，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或公积金贷款，视为违约。4.乙方未按贷款合同约定按时还款，视为违约。5.丙方未按约定提供公积金贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位按照一定比例缴存的住房公积金，由银行提供的一种住房消费贷款。2.二手房：指已经有人居住并发生过买卖的房产。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：指因迟延履行合同，按照约定向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户或交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供清晰产权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付首付款或公积金贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按贷款合同约定按时还款。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，按贷款合同约定还款。5.问题：丙方未按约定提供公积金贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售二