2024版房房屋转让合同

2024版房房屋转让合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让价格包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费、物业管理费、水费、电费等。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证，其是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。4.2乙方保证，其已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方违反第4.1条的约定，导致房屋所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋产权调查报告4.房屋买卖合同5.房屋买卖合同附件6.付款凭证7.收款凭证8.房屋过户登记申请表9.身份证明文件10.户籍迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未能保证房屋所有权转移的顺利进行。2.甲方未按照约定时间将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。3.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。4.乙方未按照约定时间支付转让价格。5.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所要求的对价。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移登记的税费问题，应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，并按照政策规定承担相应税费。2.遇到房屋过户过程中的手续问题，应积极与房产交易中心工作人员沟通，寻求帮助，确保过户手续的顺利进行。3.遇到付款问题，应及时与银行沟通，确保转让价格能够按时到账。4.遇到房屋交付问题，应及时与甲方沟通，约定合理的交付时间，确保房屋能够