借售房合同范本

借售房合同范本合同编号：__________甲方（借款人/出卖人）：__________乙方（贷款人/买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产（以下简称“房屋”）借售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条借售关系及期限2.1甲方同意将上述房屋借售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2借售期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条价款及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（3）贷款资金到账后，乙方应将剩余购房款支付给甲方。第四条贷款及还款4.1乙方同意向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方向贷款银行申请贷款时，应提供真实、完整的个人信息及财务状况，并按照贷款银行的要求办理相关手续。4.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，确保甲方权益不受损害。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的借售期限内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定承担房屋的一切权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.贷款合同复印件5.等相关材料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人/出卖人）：__________乙方（贷款人/买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产（以下简称“房屋”）借售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的房地产经纪公司，负责协助甲乙双方完成房屋借售及相关手续。1.2第三方主体应确保本合同的履行，并对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调。第二条甲方权益主导2.1甲方同意将上述房屋借售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应在本合同约定的借售期限内，将房屋交付给乙方。2.3甲方应保证房屋的所有权、使用权及过户手续的真实、合法性，确保乙方权益不受损害。2.4甲方有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.5甲方有权要求第三方主体提供房屋交易过程中的咨询服务，包括贷款、税务等相关事项。2.6甲方在借售期限内应承担房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。3.2乙方应按照贷款合同的约定按时还款，确保甲方权益不受损害。3.3乙方应配合甲方及第三方主体完成房屋交付、过户等相关手续。3.4乙方在借售期限内不得将房屋转让、出租或设定抵押。3.5乙方在借售期限内不得擅自对房屋进行翻建、改建等行为。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体应协助甲乙双方完成房屋借售及相关手续，包括但不限于贷款、过户等。4.2第三方主体应确保本合同的履行，对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调。4.3第三方主体应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括贷款、税务等相关事项。4.4第三方主体应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。4.5第三方主体应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4第三方主体未按照本合同约定协助完成房屋借售及相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方主体（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.贷款合同复印件5.等相关材料。总结：第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调，以维护双方合法权益。在本合同中，甲方为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，降低甲方风险。第三方主体的介入，有助于提高合同履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁购房合同范本甲方（出租人/出卖人）：__________乙方（承租人/买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方，并约定未来购房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的房地产经纪公司，负责协助甲乙双方完成房屋租赁及未来购房的相关手续。1.2第三方主体应确保本合同的履行，并对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调。第二条乙方权益主导2.1乙方同意租赁上述房屋，并约定在未来一定期限内购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并有权按照约定条件购买房屋。2.3乙方应合理使用房屋，并按照甲方要求承担房屋维护、管理等相关费用。2.4乙方有权要求第三方主体协助办理房屋租赁及未来购房的相关手续。2.5乙方有权要求第三方主体提供房屋交易过程中的咨询服务，包括贷款、税务等相关事项。2.6乙方在租赁期限内应承担房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定将房屋出租给乙方，并保证房屋的所有权、使用权及过户手续的真实、合法性。3.2甲方应保证房屋的质量及安全，确保乙方权益不受损害。3.3甲方应协助乙方完成房屋租赁及未来购房的相关手续。3.4甲方不得擅自变更房屋的现状，不得影响乙方的正常使用。3.5甲方在租赁期限内不得将房屋转让、出租或设定抵押。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体应协助甲乙双方完成房屋租赁及未来购房的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。4.2第三方主体应确保本合同的履行，对甲乙双方的权利和义务进行监督和协调。4.3第三方主体应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括贷款、税务等相关事项。4.4第三方主体应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。4.5第三方主体应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付租金或购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4第三方主体未按照本合同约定协助完成房屋租赁及未来购房的相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：_________