房屋买卖合同签订的风险提示

房屋买卖合同签订的风险提示合同编号：__________房屋买卖合同签订的风险提示卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等）。第二条购房款及支付方式2.1买方同意支付给卖方购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2购房款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：_________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.4房屋买卖过程中，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋现状说明3.购房款支付证明4.房屋过户证明5.产权纠纷证明6.房屋质量检测报告7.税费支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.房屋产权纠纷及法律责任由卖方承担。4.若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.契税：购房过程中应缴纳的税费。7.印花税：购房过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其支付违约金或解除合同并双倍返还定金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：与买方协商，要求其支付违约金或解除合同。3.房屋过户产生纠纷：解决办法：协商解决，如有必要，可寻求法律途径。4.房屋质量问题：解决办法：要求卖方进行修复或退还部分购房款。5.税费支付问题：解决办法：了解当地税费政策，确保买方按时足额支付税费。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买。2.双方对房