宅基地有偿转协议书

宅基地有偿转协议书合同编号：__________宅基地有偿转协议书一、转让人信息1.2住所地：________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、受让人信息2.2住所地：________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条转让标的1.1本协议的转让标的为甲方拥有的位于________________的宅基地使用权。1.2甲方应保证其对标的宅基地享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）购买甲方所持有的标的宅基地使用权。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：________________。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的宅基地，并办理相关权属变更手续。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对标的宅基地享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。3.2甲方应在协议签订后__________日内，向乙方交付标的宅基地，并办理相关权属变更手续。3.3乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。3.4乙方自标的宅基地交付之日起，享有该宅基地的使用权，并应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用该宅基地。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定交付标的宅基地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议转让款的__________%。4.3乙方未按照本协议约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本协议转让款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让人身份证明3.转让人身份证明4.付款凭证5.交付凭证6.权属变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付标的宅基地，视为违约。2.乙方未按约定支付转让款，视为违约。3.甲方未保证对标的宅基地享有合法、完整的所有权，导致无法交付，视为违约。4.乙方未合法使用标的宅基地，违反相关规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.使用权：指宅基地的使用权，归村民所有，可用于建设住宅。3.转让款：指乙方支付给甲方，以购买标的宅基地使用权的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的宅基地权属不清。解决办法：提供宅基地权属证明，明确权属关系。2.问题：受让人身份证明不齐全。解决办法：补充受让人身份证明文件。3.问题：转让人未交付标的宅基地。解决办法：甲方按约定时间交付标的宅基地，并提供交付凭证。4.问题：乙方未支付转让款。解决办法：乙方按约定时间支付转让款，并提供付款凭证。5.问题：权属变更手续未办理。解决办法：双方共同办理权属变更手续，并提供权属变更证明。五、所有应用场景：1.宅基