租赁经营合同书(2024版)

租赁经营合同书(2024版)合同编号：__________租赁经营合同书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述租赁经营项目的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方的项目进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁经营项目1.2乙方租赁的租赁项目包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的____日前，将应支付的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁项目的使用权。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，有权在租赁项目范围内进行经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁项目进行经营，不得擅自改变租赁项目的性质和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁项目的正常使用，确保租赁项目的设施完好，并负责租赁项目的维修和保养。5.2甲方应负责办理租赁项目所需的各种手续和证件，确保乙方在租赁期间合法经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金给甲方。6.2乙方在租赁期间，应合法经营，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和租赁项目的利益。6.3乙方在租赁期间，应负责租赁项目的日常管理和维护，确保租赁项目的设施完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数的2%支付滞纳金给甲方。7.3甲方未按约定提供租赁项目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件：租赁项目详细清单一、附件列表：

1.租赁项目详细清单二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

2.甲方未按约定提供租赁项目：指甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁项目的正常使用，或未能确保租赁项目的设施完好，或未能负责办理租赁项目所需的各种手续和证件。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁经营项目经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁经营项目的乙方。

3.租赁项目：指位于甲方处的乙方租赁的经营项目。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用，以取得租赁项目的经营权。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁项目：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同约定；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.租赁项目设施损坏：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁项目的设施完好；如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和保养费用。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方