房管局预售证合同模板

房管局预售证合同模板合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________，项目地址：__________。1.2乙方购买的房屋位于上述项目内，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋单价：__________元/平方米；（6）房屋总价：__________元。第二条预售证情况2.1甲方已依法办理了该项目预售许可证，预售许可证号：__________。2.2甲方保证乙方购买的房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，具备预售条件。第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照下列方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的%作为定金，定金不计息；（2）自定金支付之日起至房屋交付之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；（3）房屋交付时，支付房价款的%；（4）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款额度、利率、还款方式等按甲方与银行签订的贷款合同执行。3.2甲方应按照合同约定及时将预售房屋的房款支付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方；4.3乙方对房屋验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后日内予以整改；4.4甲方整改完毕后，乙方应对房屋进行重新验收。如乙方仍认为房屋存在质量问题，甲方应继续整改。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金；5.2乙方未按合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的%向甲方支付违约金；5.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付确认书5.房屋质量整改记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履约能力提供担保；1.2第三方应确保甲方按照本合同的约定履行其义务；1.3第三方应承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方在本合同项下的权益得到保障；2.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保甲方按时交付房屋；2.3甲方在本合同项下的权益受到损害时，有权要求第三方承担相应的责任。第三条房屋基本状况及预售证情况3.1甲方开发的房地产项目名称为：__________，项目地址：__________。3.2乙方购买的房屋位于上述项目内，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋单价：__________元/平方米；（6）房屋总价：__________元。3.3甲方已依法办理了该项目预售许可证，预售许可证号：__________。第四条付款方式及进度4.1乙方同意按照下列方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的%作为定金，定金不计息；（2）自定金支付之日起至房屋交付之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；（3）房屋交付时，支付房价款的%；（4）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款额度、利率、还款方式等按甲方与银行签订的贷款合同执行。4.2甲方应按照合同约定及时将预售房屋的房款支付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方；5.3乙方对房屋验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后日内予以整改；5.4甲方整改完毕后，乙方应对房屋进行重新验收。如乙方仍认为房屋存在质量问题，甲方应继续整改。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金；6.2乙方未按合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的%向甲方支付违约金；6.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条甲方权益限制及第三方责任7.1乙方如未按本合同约定履行义务，第三方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害；7.2第三方应在本合同项下，对甲方的权益提供充分保障，确保甲方按时收到房款；7.3第三方应在本合同项下，对甲方交付房屋的质量和进度进行监督，确保甲方按照约定履行义务。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋平面图2.预售许可证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履约能力提供担保；1.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务；1.3第三方应承担连带责任，确保乙方在本合同项下的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方在本合同项下的权益得到保障；2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保乙方按时接收房屋；2.3乙方在本合同项下的权益受到损害时，有权要求第三方承担相应的责任。第三条房屋基本状况及预售证情况3.1甲方开发的房地产项目名称为：__________，项目地址：__________。3.2乙方购买的房屋位于上述项目内，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋单价：__________元/平方米；（6）房屋总价：__________元。3.3甲方已依法办理了该项目预售许可证，预售许可证号：__________。第四条付款方式及进度4.1乙方同意按照下列方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的%作为定金，定金不计息；（2）自定金支付之日起至房屋交付之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；（3）房屋交付时，支付房价款的%；（4）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式支付，具体贷款额度、利率、还款方式等按甲方与银行签订的贷款合同执行。4.2甲方应按照合同约定及时将预售房屋的房款支付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方；5.3乙方对房屋验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后日内予以整改；5.4甲方整改完毕后，乙方应对房屋进行重新验收。如乙方仍认为房屋存在质量问题，甲方应继续整改。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金；6.2乙方未按合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的%向甲方支付违约金；6.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条乙方权益限制及第三方责任7.1甲方如未按本合同约定履行义务，第三方应承担连带责任，确保乙方权益不受损害；7.2第三方应在本合同项下，对甲方的权益提供充分保障，确保乙方按时收到房款；7.3第三方应在本合同项下，对甲方交付房屋的质量和进度进行监督，确保甲方按照约定履行义务。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力