商品房出售写合同范本

商品房出售写合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购买价款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑总面积为[填写面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、通讯等户名转移手续，由甲方协助乙方办理。4.2该房屋的户口迁出手续，由甲方负责办理。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。5.2如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_________乙方（购买方）签字：_________签订日期：[填写具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购买价款。双方经充分协商，达成如下协议：为保证甲方的权益，引入第三方主体作为质保方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方利益不受损害。第三方主体在本次交易中承担以下职责：第一条第三方主体的职责1.1质保方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违约，质保方应承担相应的责任。1.2质保方应监督乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未能按时支付，质保方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。1.3质保方应协助甲方办理房屋过户及相关手续，确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求质保方提供相应的担保，以确保甲方权益得到保障。2.2甲方在出售房屋后，有权要求质保方承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。2.3甲方在出售房屋后，有权要求质保方承担因乙方违约所产生的损失赔偿。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如乙方未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。3.2乙方应按照本合同约定履行过户手续，如乙方未能按约定履行过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。3.3乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构，如乙方擅自改变房屋结构，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、通讯等户名转移手续，由甲方协助乙方办理。4.2该房屋的户口迁出手续，由甲方负责办理。4.3甲方应提供该房屋的产权证明及相关资料，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_________乙方（购买方）签字：_________质保方签字：_________签订日期：[填写具体日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入质保方作为第三方主体，监督乙方的履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。质保方的介入使得甲方在出售房屋过程中能够更加放心，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，质保方的存在也使得乙方在购买房屋时更加谨慎，避免了乙方因一时的冲动而做出违约行为。总的来说，第三方介入的意义和目的在于保障合同的履行，维护甲方的权益，同时也促进了交易双方的诚信履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方愿意将其拥有的位于[填写房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购买价款。为确保乙方权益，引入第三方主体作为服务提供方，负责提供与房屋买卖相关的服务，并确保甲方履行合同义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体的职责1.1服务提供方应确保甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违约，服务提供方应承担相应的责任。1.2服务提供方应监督甲方按照约定时间交付该房屋，如甲方未能按时交付，服务提供方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。1.3服务提供方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求服务提供方提供相应的担保，以确保乙方权益得到保障。2.2乙方在购买房屋后，有权要求服务提供方承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。2.3乙方在购买房屋后，有权要求服务提供方承担因甲方违约所产生的损失赔偿。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定时间交付该房屋，如甲方未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。3.2甲方应按照本合同约定履行过户手续，如甲方未能按约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。3.3甲方在出售房屋后，不得擅自改变房屋结构，如甲方擅自改变房屋结构，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的[填写百分比]%。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、通讯等户名转移手续，由甲方协助乙方办理。4.2该房屋的户口迁出手续，由甲方负责办理。4.3甲方应提供该房屋的产权证明及相关资料，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务提供方执一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_________乙方（购买方）签字：_________服务提供方签字：_________签订日期：[填写具体日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过引入服务提供方作为第三方主体，保障乙方在房屋购买过程中的权益。服务提供方的介入使得乙方在购买房屋时能够更加安心，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。同时，服务提供方的存在也使得