小区独栋出售合同范本

小区独栋出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区独栋房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________小区，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：独栋，建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，共有部分面积__________平方米。1.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需翻新等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整），在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照甲方的要求查看房屋，了解房屋实际情况。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方房款全款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的接收日期接收房屋。接收后，乙方应对房屋进行查验，如有问题，应在接收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以解决。第四条附加条款4.1甲方承诺，在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方承诺，在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋相关资料。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同各项条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的__________%。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区独栋房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方将其名下的小区独栋房屋出售给乙方，为确保交易安全，引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。1.2第三方作为担保方，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________小区，房屋产权证号：__________。2.2房屋结构及面积：独栋，建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，共有部分面积__________平方米。2.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需翻新等）。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整），在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照甲方的要求查看房屋，了解房屋实际情况。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。3.4甲方应于收到乙方房款全款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第四条第三方责权利及相关条款4.1第三方作为担保方，有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款。4.2第三方应在本合同约定的期限内，收到乙方房款全款后，向甲方出具付款确认函，确认乙方已履行付款义务。4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，第三方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的__________%。4.4第三方应保证在本合同约定的期限内，完成房屋过户手续，确保甲方权益不受损害。第五条甲方权益保障及优先权5.1甲方有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款。5.2甲方在本合同约定的期限内，有权要求第三方完成房屋过户手续，确保甲方权益不受损害。5.3甲方在房屋过户完成后，有权要求第三方向其支付房款全款，并出具付款确认函。5.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、支付房款等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的__________%。6.2乙方在房屋过户完成后，应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、支付房款等。6.3乙方在房屋过户完成后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行抵押、转让等行为。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区独栋房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方将其名下的小区独栋房屋出售给乙方，为确保交易安全，引入第三方作为担保方，负责监督甲方履行合同义务。1.2第三方作为担保方，对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________小区，房屋产权证号：__________。2.2房屋结构及面积：独栋，建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，共有部分面积__________平方米。2.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需翻新等）。第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整），在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照甲方的要求查看房屋，了解房屋实际情况。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。3.4甲方应于收到乙方房款全款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第四条第三方责权利及相关条款4.1第三方作为担保方，有权对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付房屋。4.2第三方应在本合同约定的期限内，收到甲方交付的房屋后，向乙方出具交付确认函，确认甲方已履行交付义务。4.3若甲方未按照本合同约定交付房屋，第三方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的__________%。4.4第三方应保证在本合同约定的期限内，完成房屋过户手续，确保乙方权益不受损害。第五条乙方权益保障及优先权5.1乙方有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付房屋。5.2乙方在本合同约定的期限内，有权要求第三方完成房屋过户手续，确保乙方权益不受损害。5.3乙方在房屋过户完成后，有权要求第三方向其支付房款全款，并出具付款确认函。5.4乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、支付房款等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的__________%。6.2甲方在房屋过户完成后，应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、支付房款等。6.3甲方在房屋过户完成后，未经乙方书面同意，不得将房屋进行抵押、转让等行为。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签