2024房屋赠与协议书

编号：__________2024房屋赠与协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋赠与协议书合同目录一、前言1.1赠与人的基本信息1.2受赠人的基本信息二、房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的权属情况三、赠与条件3.1赠与的条件3.2赠与的期限3.3赠与的履行方式四、赠与房屋的交付4.1交付的时间4.2交付的地点4.3交付的相关手续五、赠与房屋的过户5.1过户的时间5.2过户的地点5.3过户所需的相关材料六、赠与房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的地点6.3产权转移的手续七、赠与房屋的后续管理7.1物业管理7.2维修保养7.3税费支付八、赠与房屋的转让8.1转让的条件8.2转让的程序8.3转让的收益分配九、赠与房屋的继承9.1继承的条件9.2继承的程序9.3继承的收益分配十、违约责任10.1赠与人违约责任10.2受赠人违约责任10.3违约的解决方式十一、争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的管辖法院十二、合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件十三、其他约定13.1赠与人的特殊承诺13.2受赠人的特殊承诺13.3双方的其他约定十四、合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件合同编号_________一、前言1.1赠与人：[赠与人姓名]，性别：[赠与人性别]，身份证号：[赠与人身份证号码]，住址：[赠与人住址]。1.2受赠人：[受赠人姓名]，性别：[受赠人性别]，身份证号：[受赠人身份证号码]，住址：[受赠人住址]。二、房屋基本信息2.1房屋的位置：[具体地址，如省市区街道门牌号]2.2房屋的面积：[房屋面积，如平方米]2.3房屋的性质：[如住宅、商业等]2.4房屋的权属情况：[房屋所有权证号]三、赠与条件3.1赠与的条件：[具体条件，如受赠人必须为赠与人的直系亲属等]3.2赠与的期限：[赠与的有效期限，如自合同签订之日起一年内]3.3赠与的履行方式：[赠与房屋的交付方式，如直接交付、过户交付等]四、赠与房屋的交付4.1交付的时间：[具体交付日期，如合同签订之日起三十日内]4.2交付的地点：[房屋所在地]4.3交付的相关手续：[如房屋钥匙交付、物业手续办理等]五、赠与房屋的过户5.1过户的时间：[具体过户日期，如交付后十五日内]5.2过户的地点：[过户部门所在地，如房管局]5.3过户所需的相关材料：[如身份证、户口本、房屋所有权证等]六、赠与房屋的产权转移6.1产权转移的时间：[过户完成后十五日内]6.2产权转移的地点：[产权登记部门所在地]6.3产权转移的手续：[如提交转移申请、缴纳相关税费等]七、赠与房屋的后续管理7.1物业管理：[受赠人需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费]7.2维修保养：[受赠人需对房屋进行定期维修保养，确保房屋安全]7.3税费支付：[受赠人需承担房屋相关的税费，如契税、房产税等]八、赠与房屋的转让8.1转让的条件：[具体条件，如受赠人需告知赠与人等]8.2转让的程序：[如办理过户手续、通知赠与人等]8.3转让的收益分配：[如赠与人是否有权获得转让收益等]九、赠与房屋的继承9.1继承的条件：[具体条件，如受赠人去世等]9.2继承的程序：[如办理继承手续、通知赠与人等]9.3继承的收益分配：[如赠与人是否有权获得继承收益等]十、违约责任10.1赠与人违约责任：[如未按约定时间交付房屋等]10.2受赠人违约责任：[如未按约定时间过户等]10.3违约的解决方式：[如协商解决、法律诉讼等]十一、争议解决11.1争议的解决方式：[如协商解决、调解、法律诉讼等]11.2争议的管辖法院：[如合同签订地法院、房屋所在地法院等]十二、合同的变更和解除12.1合同变更的条件：[如双方同意且不违反法律法规等]12.2合同解除的条件：[如赠与人严重违约等]十三、其他约定13.1赠与人的特殊承诺：[如保证房屋无瑕疵等]13.2受赠人的特殊承诺：[如承诺维护房屋原状等]13.3双方的其他约定：[如保密协议等]十四、合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件：[如双方签字盖章、办理公证等]14.2合同的终止条件：[如赠与完成等]14.3合同的解除条件：[如双方协商一致等]（合同方签字）赠与人：____________________受赠人：____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷或债权债务问题，由甲方承担全部责任。2.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，如身份证、户口本、房屋所有权证等。3.甲方责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。4.甲方权益：甲方在房屋过户后，不再对房屋享有任何权益，但有权要求乙方按照约定维护房屋原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方保证在接收房屋后，按照约定维护房屋原状，不得进行重大改装或拆除。2.乙方义务：乙方应按照约定时间过户，提供必要的证件和材料，如身份证、户口本等。3.乙方责任：如乙方未按约定时间过户，应支付违约金，违约金为房价的1%。4.乙方权益：乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权和使用权，并有权要求甲方按照约定交付房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括信息咨询、合同起草、过户协助等。2.第三方中介责任：如第三方中介因过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.第三方中介权益：第三方中介有权收取约定的服务费用，如房屋交易总额的1%。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.赠与合同副本5.过户手续所需的相关材料6.物业管理制度7.房屋维护保养协议8.税费支付凭证9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间过户，认定违约。3.甲方未履行保证房屋无法律纠纷和债权债务的义务，认定违约。4.乙方未按照约定维护房屋原状，认定违约。5.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.物业费：指小区物业公司为管理小区所需收取的费用。5.房产税：指按照房屋的价值向房屋所有者征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间过户。解决办法：协商延期过户或乙方支付违约金。3.问题：房屋存在法律纠纷或债权债务问题。