租赁餐厅承包合同纠纷赔偿

租赁餐厅承包合同纠纷赔偿合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐厅的合法所有权，并愿意将餐厅承包给乙方经营；乙方愿意承包经营甲方餐厅，并承诺按照约定的条款进行经营活动。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的餐厅，餐厅详细信息如下：餐厅名称：餐厅地址：餐厅面积：1.2乙方承包经营餐厅，应确保餐厅的正常运营，保证餐厅的服务质量，维护甲方的合法权益。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，乙方应承担餐厅的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第四条经营权限4.1乙方承包期间，享有餐厅的经营权，但不得转让或转包给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的餐厅管理制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在承包期间保持餐厅设施的正常运行，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。5.3合同终止后，乙方应立即撤离餐厅，并将餐厅交还给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方如未按约定时间支付承包费用，应支付滞纳金；如未按约定经营餐厅，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲方如未按约定提供餐厅，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.餐厅设施清单4.餐厅管理制度5.承包费用支付证明6.餐厅经营业绩报告7.合同解除或终止证明文件8.违约金计算公式9.餐厅交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定经营餐厅，导致甲方权益受损，视为违约。3.甲方未按约定提供餐厅，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅合法所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承担餐厅承包经营权并按约定支付承包费用的一方。3.承包费用：指乙方为承包经营餐厅而向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付延迟：乙方应确保按时支付承包费用，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。2.餐厅设施损坏：乙方应承担维修责任，如遇较大维修费用，可与甲方协商分摊。3.经营纠纷：双方应积极沟通，参照合同约定解决，必要时可寻求专业调解或诉讼。4.合同解除或终止：双方应遵循合同约定，办理相关手续，确保权益的合理转移。五、所有应用场景：1.餐厅所有权转移：甲方将餐厅承包给乙方经营。2.乙方经营权获得：乙方承包经营甲方餐厅。3.承包费用支付：乙方按月向甲方支付承包费用。4.餐厅经营