住宅改商业的承诺书

住宅改商业的承诺书合同编号：__________甲方（承诺方）：__________乙方（受承诺方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将住宅改为商业用途的相关事宜，达成如下承诺：一、甲方向乙方承诺，其拥有位于__________（地址）的住宅房屋（不动产权证号：__________）的完全产权，并保证该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、甲方同意在该房屋上进行商业改造，将其改为商业用途，并确保改造后的商业用途符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。三、甲方承诺在改造过程中，将严格按照国家和地方的相关规定，确保施工安全、环保、质量等方面的合规性。同时，甲方应承担因改造导致的房屋损毁、邻里纠纷等一切法律责任。四、改造完成后，甲方应向乙方提供符合商业用途的房屋，并确保房屋的使用安全、功能完善。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、甲方承诺在房屋改造过程中及改造完成后，依法履行合同义务，不得擅自变更合同内容。如甲方需变更合同条款，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。六、乙方理解并同意，甲方在进行房屋改造过程中，可能需要临时占用乙方场地、影响乙方正常使用房屋。在此情况下，甲方应尽量减少对乙方的影响，并按约定时间完成改造。七、改造完成后，甲方应将房屋交付乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合约定的商业用途，并提供房屋所有权转移所需的全部手续。八、本承诺书的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期届满后，如双方未达成新的协议，本承诺书自动失效。九、本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本承诺书的内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（承诺方）：__________乙方（受承诺方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.改造方案及相关设计图纸3.施工安全许可证4.环保审批文件5.质量检测报告6.商业用途许可证书7.房屋交付确认书8.变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成改造：甲方未在承诺的有效期内完成房屋改造，视为违约。2.甲方未保证改造后的房屋符合约定商业用途：甲方交付的房屋不符合约定的商业用途，视为违约。3.甲方擅自变更合同内容：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自变更合同条款，视为违约。4.甲方未依法履行合同义务：甲方在房屋改造过程中，违反法律法规及政策要求，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房屋：乙方未在约定的时间内接收改造完成的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物。3.承诺书：指甲方向乙方作出的关于未来某一行为或不为某一行为的书面承诺。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：如遇施工进度延误，甲乙双方应积极沟通，协商调整施工计划，确保改造按期完成。2.施工质量问题：如发现施工质量问题，甲方应及时整改，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.邻里纠纷：如发生邻里纠纷，甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。4.政策变动：如因政策变动导致改造无法进行，甲乙双方应立即终止合同，并根据实际情况协商解决。5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更后的条款。五、所有应用场景：1.住宅业主欲将自用住宅改为商业用途。2.投资者购买住宅，计划进行商业改造，提高物业价值。3.房地产开发企业