港口租赁合同

港口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的港口设施，乙方拟租赁该港口设施进行相关业务活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的港口设施租赁给乙方使用，租赁物具体清单详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期满前一个月。2.3乙方应在租金支付日期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁物的使用及维护3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完整。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造或增建，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单（在此附上租赁物清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：租赁物照片（在此附上租赁物的照片，以供双方确认）一、附件列表：1.附件一：租赁物清单清单内容：港口设施的具体物品和数量。2.附件二：租赁物照片照片内容：租赁物的实际状况，以供确认。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。认定：逾期支付租金超过合同约定的期限。2.乙方未按照甲方要求合理使用租赁物。认定：违反合同约定的使用方式、改变租赁物结构、功能和外观。3.乙方未妥善保管租赁物。认定：因乙方原因导致租赁物损坏、遗失或无法正常使用。4.乙方未按照约定时间通知甲方续约或签订新合同。认定：租赁期满后，乙方未在规定时间内通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁出租方的物品并支付租金的当事人。3.租赁物：出租方提供的供承租方使用的物品。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，必要时依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿损失，必要时解除合同。3.租赁物在租赁期间发生意外损毁。解决办法：按合同约定的保险责任承担相应责任，如需更换租赁物则双方协商处理。4.乙方需要提前终止租赁。解决办法：提前通知甲方，协商确定提前终止租赁的条件和违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为港口设施