物流仓储合作建房协议

物流仓储合作建房协议合同编号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权用于建设物流仓储用房，并拟与乙方合作开发建设，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照中华人民共和国相关法律法规执行，确保合作合法、合规。第二条合作内容2.1甲方将其拥有的土地使用权提供给乙方使用，用于建设物流仓储用房。2.2乙方负责投资建设物流仓储用房，并负责相关的设计、施工、验收等工作。2.3合作期限内，乙方有权使用甲方提供的土地，甲方应给予必要的协助和支持。第三条合作期限3.1本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条土地使用权4.1甲方保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方使用甲方土地进行建设，应遵守土地管理法规，办理相关手续。4.3土地使用权转让及处置，应按照法律法规和本协议约定办理。第五条投资建设5.1乙方按照约定投资建设物流仓储用房，确保工程质量、安全、进度。5.2乙方应承担建设过程中的所有投资风险，包括但不限于资金、技术、市场等风险。5.3甲方对乙方建设的物流仓储用房享有优先购买权。第六条权益分配6.1合作期满后，乙方所投资建设的物流仓储用房归甲方所有，甲方支付乙方投资回报。6.2投资回报的计算方式、支付时间及支付方式，双方另行签订补充协议约定。6.3双方的其他权益分配，按照法律法规和本协议约定办理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方投资建设方案及相关资质文件3.物流仓储用房设计图纸4.工程验收报告5.投资回报计算依据及相关协议6.违约金计算依据及相关协议7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合法、有效的土地使用权。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。3.乙方未按照约定投资建设物流仓储用房。4.乙方未按照约定承担建设过程中的投资风险。5.甲方未按照约定行使优先购买权。6.甲方未按照约定支付乙方投资回报。7.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.物流仓储用房：指用于物流仓储、配送等业务的建筑物。3.投资回报：指乙方投资建设物流仓储用房所获得的收益。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权瑕疵：如甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。2.建设手续办理困难：如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。3.工程进度延误：如乙方未按照约定完成建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间完成建设。4.投资风险承担：如乙方在建设过程中遇到投资风险，乙方有权自行承担，并按照约定向甲方支付投资回报。5.优先购买权行使：如甲方未按照约定行使优先购买权，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求按照约定价格购买物流仓储用房。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟与乙方合作建设物流仓储用房。2.乙方具备投资建设物流仓储用房的能力和资