航空航天厂房买卖合同范本

航空航天厂房买卖合同范本合同编号：__________航空航天厂房买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：__________，房屋所有权证号为：__________。1.3厂房目前处于正常使用状态，能够满足航空航天产业的研发、生产和经营需求。第二条购买价格2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付后，卖方应将厂房的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给买方。交付时，双方应共同进行验收，确认厂房的实际状况与本合同第一条的描述相符。3.2买方对厂房的验收合格后，应向卖方支付剩余款项。3.3若买方对厂房的验收不合格，买方应在验收不合格之日起五个工作日内向卖方提出书面异议。卖方应在收到异议后十个工作日内采取措施予以整改。若卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，协助买方办理厂房的产权过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若卖方延迟交付厂房，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.航空航天厂房所有权证2.航空航天厂房土地使用权证3.厂房现状图片及资料4.厂房验收报告5.产权过户相关文件6.买卖双方的公司资质文件7.定金收据及支付凭证8.剩余款项支付凭证9.违约金计算公式说明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付厂房，认定标准为超过合同约定的交付时间。2.卖方未能协助买方办理产权过户手续，认定标准为过户手续办理超出了合同约定的时间。3.厂房实际状况与合同描述不符，认定标准为验收报告中指出的不合格项。4.买方未能按约定时间支付定金或剩余款项，认定标准为超过合同约定的支付时间。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，根据具体违约条款进行认定。三、法律名词及解释：1.航空航天厂房：指用于航空航天产业研发、生产和经营的建筑物。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买厂房的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.产权过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.验收：指买方对厂房进行实地检查，确认厂房的实际状况与合同描述相符的过程。6.适用法律：指合同双方在履行合同过程中应当遵循的法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：买方应立即向卖方提出书面异议，卖方应在规定时间内整改。若卖方未整改完毕，买方有权解除合同并要求赔偿。2.卖方延迟交付厂房：买方有权要求卖方支付违约金。若买方要求解除合同，卖方应双倍返还定金。3.卖方未能协助办理产权过户手续：买方有权要求卖方支付违约金。若买方要求解除合同，卖方应双倍返还定金。4.买方未能按约定时间支付定金或剩余款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.航空航天产业的企