漳州市渔业养殖基地租赁协议

漳州市渔业养殖基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于漳州市渔业养殖基地的相关权益，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述的渔业养殖基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于漳州市渔业养殖基地的__________（具体面积、位置等）面积的土地及配套设施租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年租金。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无任何权利争议。2.甲方应保证租赁标的物符合乙方养殖业务所需的条件。3.甲方应负责对租赁标的物的维护和保养，确保其正常使用。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应负责对租赁标的物的环境保护，确保其经营活动不对周围环境造成污染。第六条合同的变更和终止1.合同期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市渔业养殖基地租赁合同2.租赁标的物权属证明3.租赁标的物现状评估报告4.乙方经营计划及环境影响评估报告5.租金支付凭证6.租赁合同变更或终止协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁标的物结构和用途，视为违约。3.乙方从事违法经营活动，视为违约。4.甲方未保证租赁标的物符合乙方养殖业务所需的条件，视为违约。5.甲方提前终止租赁合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物权益并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方所述租赁标的物的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可以依法提前终止合同并追究乙方违约责任。2.租赁标的物使用问题：如乙方擅自改变租赁标的物结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方可以依法解除合同并追究乙方违约责任。3.经营活动问题：如乙方从事违法经营活动，甲方可以要求乙方立即停止违法行为；如乙方不停止，甲方可以依法解除合同并追究乙方违约责任。4.合同变更或终止问题：如甲方未经乙方同意提前终止合同，乙方可以要求甲方支付违约金；如双方协商一致变更或终止合同，应签订书面协议并生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有渔业养殖基地并希望出租获取租金收益。2.乙方需要租赁渔业养殖基地进行养殖业务。3.双方就