租赁合同修订度假别墅租赁条款

租赁合同修订度假别墅租赁条款合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期内的正常使用，如出现房屋及附属设施故障，甲方应在____小时内负责修复。5.2甲方应按约定时间交付别墅给乙方使用，如延迟交付，应支付乙方违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金人民币____元（大写：_________________________元整）。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____小时内将别墅及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同修订度假别墅租赁条款2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.别墅设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋损坏赔偿协议8.房屋维修记录9.合同变更或解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付别墅，未经乙方同意延迟超过规定时间。2.乙方未按时支付租金，延迟超过规定时间。3.乙方未按约定使用别墅，造成设施损坏或破坏。4.乙方未遵守国家法律法规，利用别墅从事违法活动。5.合同变更或解除未经双方协商一致。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有别墅所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用别墅的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏或故障：及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，促使乙方按时支付。3.房屋交还损坏：乙方在租赁期满或合同解除后，应将别墅及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方按市价赔偿。4.合同变更或解除争议：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致，如有争议，可寻求法律途径解决。5.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方损失。五、所有