物业房屋租赁合同

PAGE第4页，共6页房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：证件号：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方平等协商，一致同意就下列房产租赁事项，为明确甲乙双方的权利和义务，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况及房屋用途1.甲方自愿将坐落在租给乙方。2.该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第二条租赁期限、租金及管理费1.租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年。2.租金按结算，每缴纳一次，由乙方提前天交付给甲方，该房屋租金为每月（人民币）仟佰拾元（¥），物业费为每月（人民币）佰拾元（¥），首期租金及管理费自年月日起算。租金及管理费递增，即自第年起按上年度金额递增，以此类推，直至合同解除。先交钱后用房，逾期天后，甲方有权进入房屋并收回房屋，且本合同自行终止。3.合同签定日，乙方须缴纳押金元和足额首期租金。押金不计息，合同期满时，如双方不愿意续约，且乙方无任何违约行为和责任，押金由甲方在乙方退房后个月内凭押金收据退还。第三条关于房屋租赁期间的其它有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费（入驻时水表读数，电表读数）；甲方保证乙方在经营期间水、电设施的正常使用，因供水供电单位的原因造成乙方的营业损失，甲方不承担任何责任。乙方承担经营期间水、电的使用费用，根据当月水、电表的实际用量，按房屋所有权人通知的收费标准和时间交纳上月费用。2.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第四条租赁期内，甲方保证并承担下列责任1.负责对房屋及其附着物的定期安全检查（每年进行一次）。2.上述房产如拆除、改造或自用，甲方需提前个月通知乙方。3.不干涉乙方正常活动。第五条租赁期内，乙方保证并承担下列责任1.合理使用房屋，按时向甲方交纳房租、管理费及水电费用。合理使用保1.因不可抗力原因导致合同不能履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因房屋所有权人或政府进行统一规划，需要拆除或改造该房屋，使造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。3.发生以上情况的，本协议终止，租金按天计算，多退少补。第九条其它约定1.甲乙双方对合同内容及本合同谈判和履行过程中知悉对方的商业秘密均负有保密义务，非因国家执法机关凭手续调查并经甲乙双方书面认可，任何一方均不得向外透露合同内容及对方的商业机密，否则，违约方应赔偿对方的所有经济损失。2.乙方在租用房屋时，须提供加盖单位公章的营业执照副本复印件或个人承租的须提供本人签字的身份证复印件。第十条违约责任1.乙方逾期交付房租、水电费用以及其它应交的费用的，或乙方延期履行合同其它义务的，每逾期一日，由甲方按季度租金额的3‰向乙方加收滞纳金。如逾期30日，本合同终止，乙方承担违约责任，甲方有权收回房屋，停止供应水电。2.因甲方原因造成乙方无法正常经营的，甲方须赔偿乙方经营损失，具体金额由甲乙双方协商解决。3.因乙方原因造成本合同无法正常履行或提前终止的，乙方须赔偿甲方损失，具体金额由甲乙双方协商解决。4.如因不可抗力因素（指自然灾害、军事、战争、政府行为）而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第十一条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时可向甲方所在地的人民法院起诉。第十二条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）身份