2024版房地产购买协议书

2024版房地产购买协议书合同编号：__________房地产购买协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方房地产事宜达成如下协议：一、房地产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房地产，具体为：__________（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方应向乙方提供合法、有效的房地产权属证明文件。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述房地产。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，向乙方交付房地产，并保证房地产现状符合合同约定。3.2甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程中产生的相关税费由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2若甲方未能在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。五、争议解决5.1本协议签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房地产现状照片

5.房地产评估报告

6.买卖双方银行账户信息

7.房屋过户相关税费计算公式及明细

8.房屋过户申请表

9.房屋过户合同

10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定。

2.甲方未能在约定时间内办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房地产不符合约定：甲方应在约定的期限内整改至符合合同约定。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方办理过户手续，协商解决相关问题。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商延长合同履行期限或终止合同。五、所有应用场景：