2024版贷款买房抵押担保合同

2024版贷款买房抵押担保合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________丁方（担保人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，为确保贷款的安全，丙方同意将其名下的房产抵押给甲方作为贷款的担保，丁方同意为乙方提供连带责任保证。现甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就贷款买房抵押担保事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于乙方购买住房。1.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买住房，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条还款方式和还款期限2.1乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.2还款日为每月__________日，乙方应确保在还款日之前足额存入还款账户。2.3贷款期限内，乙方应按照约定的还款方式和还款期限还清全部贷款本金及利息。第三条抵押物描述3.1丙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为乙方向甲方贷款的担保。3.2抵押物描述：__________（房产地址、面积、结构等详细信息）。3.3抵押物价值：甲方认可的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条担保责任4.1丁方为乙方提供连带责任保证，确保乙方按期还款。4.2如乙方未能按约定还款，丁方同意在接到甲方通知后的__________日内，履行还款义务。4.3丁方的担保责任自本合同签订之日起至乙方还清全部贷款本金及利息之日止。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，各方应严格遵守。如各方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。5.2在贷款期限内，乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的条件和手续办理。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并依法处置抵押物。6.3丙方、丁方未履行担保责任，甲方有权依法追究丙方、丁方的法律责任。第七条争议解决本合同签订后，各方应严格遵守合同约定。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。8.2本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________丁方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押担保合同6.担保人同意书7.评估报告8.还款计划表9.贷款发放凭证10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未购买约定的住房，或购买后未用于约定的用途。2.乙方未按约定还款：包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。3.丙方未履行抵押担保义务：包括但不限于未将抵押物办理抵押登记手续，或未经甲方同意擅自处分抵押物。4.丁方未履行担保义务：包括但不限于未按约定履行还款义务，或未履行通知义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指将其名下房产抵押给甲方的丙方。4.担保人：指为乙方提供连带责任保证的丁方。5.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上。7.连带责任保证：指丁方在乙方未能按期还款时，承担与乙方同等责任的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方未按约定还款：甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并依法处置抵押物。3.丙方未履行抵押担保义务：甲方有权依法追究丙方法律责任，并依法处置抵押物。4.丁方未履行担保义务：甲方有权依法追究丁方法律责任。5.贷款合同纠纷：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙