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厂房买卖合同范文(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是厂房的合法所有权人,愿意出售该厂房;乙方愿意购买该厂房,经双方友好协商,达成如下协议:一、厂房基本情况1.1厂房位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________,土地使用权期限至__________年。1.3厂房的房屋所有权证号为__________,产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4厂房现有设备清单详见附件__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付厂房购买价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;(2)乙方应于本合同签订之日起一个月内,将剩余购买价支付给甲方;(3)甲方应按照乙方支付的定金和剩余购买价向乙方出具正式发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内,将厂房及附属设施的所有权转移给乙方;3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续,过户费用由乙方承担;3.3厂房交付时,甲方应保证厂房及附属设施符合本合同约定的条件,否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价的__________%;4.2甲方未按照约定时间交付厂房或过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金;4.3乙方未按照约定时间支付购买价的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年;6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.厂房所有权证号证明文件
2.厂房现有设备清单
3.付款凭证
4.过户手续相关文件
5.厂房现状照片或视频二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付厂房或过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
2.甲方未保证厂房及附属设施符合本合同约定的条件,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3.乙方未按照约定时间支付购买价的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价的百分比。三、法律名词及解释:
1.厂房:指甲方合法拥有所有权的建筑及其附属设施。
2.购买价:指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房交易价格。
3.定金:指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。
4.违约金:指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:指将厂房所有权转移给乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时发现不符合约定条件,乙方应要求甲方在规定时间内进行整改,直至达到约定条件。
2.甲方未按时交付厂房或过户,乙方可以解除合同,并要求双倍返还定金。
3.乙方未按时支付购买价,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.遇到合同履行过程中的争议,应进行友好协商,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方作为厂房所有权人,愿意出售厂房。
2.乙方作为购买方,愿意购买甲方所
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