2024版房屋抵押担保合同范本

2024版房屋抵押担保合同范本合同编号：__________房屋抵押担保合同2.甲方为保证贷款的偿还，同意将抵押房产抵押给乙方作为偿还贷款的担保；3.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，并接受甲方的抵押担保；现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）（小写），用于购买抵押房产。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年计息。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为偿还贷款的担保。3.2抵押房产的产权清晰，无任何争议。3.3甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.4抵押房产在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依法处置抵押房产以实现债权。第四条还款方式与还款期限4.1甲方应按照约定的还款方式偿还贷款本息。4.2甲方应在每个还款期限内按时还款，否则乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金等措施。4.3若甲方违约，乙方有权依法处置抵押房产以实现债权。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事违法行为。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.贷款申请表原件及复印件

3.身份证明原件及复印件

4.收入证明原件及复印件

5.抵押房产评估报告原件及复印件

6.抵押登记证明原件及复印件

7.还款计划表原件及复印件

8.合同解除协议书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按时还款，或未按要求偿还贷款本息，视为违约。

3.甲方提供的抵押房产产权不清晰，或有争议，视为违约。

4.甲方未办理完毕抵押登记手续，视为违约。

5.乙方未按约定的还款方式偿还贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人。

2.乙方：指贷款人。

3.抵押房产：指甲方为保证贷款偿还而提供给乙方抵押的房产。

4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款额度。

5.贷款期限：指贷款的还款期限。

6.贷款利率：指贷款的利息比率。

7.抵押担保：指甲方将抵押房产作为偿还贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按时还款，或未按要求偿还贷款本息。

解决办法：乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金等措施。3.问题：甲方提供的抵押房产产权不清晰，或有争议。

解决办法：甲方应提供清晰的产权证明，如有争议，通过法律途径解决。4.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，否则乙方有权采取相应措施。5.问题：乙方未按约定的还款方式偿还贷款本息。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定方式偿还贷款本息。五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，向乙方申请贷款。

2.甲方以抵押房产作为担保，向乙方申请贷款。

3.乙方发放贷款，并要求甲方按约定用途使用。