住宅房产抵押借款合同

住宅房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：住所地：联系方式：乙方（借款人）：住所地：联系方式：丙方（抵押权人）：住所地：联系方式：第一条借款金额、期限和用途1.1乙方向丙方借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。1.3乙方应将借款用于__________，并确保用途符合法律法规及政策规定。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。2.3还款账户为乙方在丙方指定的银行开设的账户。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方拥有的抵押物位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。3.2抵押物的价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整），担保范围为借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方同意将抵押物设立为乙方向丙方借款的抵押权，并办理相关登记手续。4.2乙方按照本合同约定的还款方式及时还款的，抵押权消灭。4.3抵押权消灭后，甲方应办理抵押权注销手续。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式及时还款的，应支付违约金，违约金为本金__________%的每日违约金。5.2甲方未按照本合同约定的义务办理抵押权设立或消灭手续的，应支付违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方：【甲方详细信息】【乙方详细信息】鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，用于购买住宅房产。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买住宅房产，贷款用途必须符合我国相关法律法规规定。1.3贷款期限为【贷款期限】年，自甲方首次放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为【年利率】%，按年计息，利随本清。2.2乙方应按照甲方规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他甲方认可的还款方式。第三条抵押物3.2抵押物的详细信息如下：【抵押物详细信息】第三条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按约定时间、金额放款或未按约定方式还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【违约金比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（借款人）的身份证明文件3.丙方（抵押权人）的身份证明文件4.抵押物的所有权证号及相关证明材料5.借款合同签订地的地理位置证明材料6.银行账户开设证明文件7.借款用途的证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的还款方式及时还款，视为违约行为。2.甲方未按照合同约定的义务办理抵押权设立或消灭手续，视为违约行为。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定的价值，甲方未能补足差额，视为违约行为。4.乙方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商未能解决，可根据合同约定或依法认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.借款人：指向抵押权人借入资金的债务人。3.抵押权人：指依法享有抵押权的一方。4.抵押物：指抵押人提供的作为债务担保的财产。5.借款金额：指借款人向抵押权人借入的资金金额。6.借款期限：指借款人按照合同约定偿还借款的时间期限。7.借款利率：指借款人按照合同约定支付给抵押权人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值低于合同约定的价值。解决办法：甲方应在合同签订后补足差额，或提供其他财产作为补充担保。2.问题：乙方未按照合同约定的用途使用借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定的还款方式及时还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还欠款，并支付违约金。4.问题：甲方未按照合同约定的义务办理抵押权设立或消灭手续。解决办法：甲方应立即办理相关手续，否则应承担违约责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅房产所有人向金融机构借款。2.企业或个人向其他企业或个人借款，并提供住宅房产作为担保。3.金融机构向个人或企业提供贷款，要求提供住宅房产抵押担保。4.用于购买住宅房产的融资活动，借款人提供现有住宅房产作为抵押。5.其他符合法律法规及政策规定的住宅房产抵押借款场景。一、附件列表：1.住宅房产证2.借款人身份证件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.贷款放款凭证8.还款计划表9.贷款用途证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：若乙方未将贷款用于购买住宅房产，或未按照约定的用途使用贷款，则构成违约。2.乙方未按约定还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，则构成违约。3.甲方未按约定时间、金额放款：若甲方未在约定的时间内，按照约定的金额放款，则构成违约。4.甲方未按约定方式还款：若甲方未按照约定的方式进行还款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.住宅房产：指用于居住的房产，包括普通住宅、公寓、别墅等。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的财产转移给债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿的财产。3.贷款用途：指贷款资金使用的目的和方向，必须符合法律法规规定。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.贷款利率：指贷款期间，贷款人按照一定比例向借款人收取利息的比率。6.还款方式：指借款人按照约定的方式进行还款，包括等额本息、等额本金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：若贷款申请被拒绝，可重新提供相关材料，或咨询专业律师，了解被拒绝的原因，并寻求解决方案。2.抵押物价值不足：若抵押物价值不足，可寻找其他抵押物或提供担保人，以增加贷款的担保力度。3.还款困难：若遇到还款困难，应及时与甲方沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。4.合同纠纷：若在合同履行过程中发生纠纷，可先