二手住宅按揭借款合同样式

二手住宅按揭借款合同样式合同编号：__________二手住宅按揭借款合同样式一、借款人信息1.2借款人地址：1.3借款人法定代表人（或负责人）：1.4借款人营业执照号：1.5借款人联系方式：二、贷款人信息2.2贷款人地址：2.3贷款人法定代表人（或负责人）：2.4贷款人联系方式：三、二手住宅信息3.1住宅地址：3.2住宅面积：3.3住宅所有权人：3.4住宅产权性质：3.5住宅产权期限：四、贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额（大写）：人民币（和小写）：4.2贷款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.3还款方式：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；五、利率及费用5.1贷款年利率：5.2贷款手续费：5.3抵押登记费：5.4其他费用：六、担保措施6.1借款人同意将住宅抵押给贷款人，作为本合同的担保。6.2抵押物价值应当足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.3借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。七、违约责任7.1借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还贷款本金×日违约金率×违约天数。7.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息。7.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.借款人法定代表人身份证明复印件3.贷款人许可证复印件4.贷款人法定代表人身份证明复印件5.二手住宅所有权证明复印件6.抵押登记证明复印件7.贷款申请表8.借款人信用报告9.贷款审批文件10.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.未按约定时间偿还贷款本息2.未按约定用途使用贷款3.提供虚假信息4.未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保5.未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保6.抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息等三、法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的金钱。6.贷款期限：指借款人按约定偿还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款本息。解决办法：与借款人协商，延长还款期限或分期偿还。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：立即停止贷款进程，要求借款人立即纠正，并依法追究责任。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息等。解决办法：要求借款人提供额外的担保，或者减少贷款金额。4.问题：抵押物被转让或设定其他担保。解决办法：立即要求借款人解除转让或担保，否则依法追究责任。五、所有应用场景：1.个人购买二手住宅时，向银行或其他金融机