私房承包方式

私房承包方式合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（委托方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围和期限1.1乙方承包的房屋范围为：____________________。1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包费用2.1乙方应按下列方式向甲方支付承包费用：（1）固定费用：每年人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每年的__月__日前支付当年的固定费用。（2）经营收入分成：乙方经营房屋所得收入，按照甲乙双方约定的比例进行分成。具体比例为：甲方____%，乙方____%。2.2乙方未按时支付承包费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。第三条经营管理和维护3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用和经营房屋，确保房屋的安全和完好。3.2乙方应在承包期间，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。3.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的同意。第四条合同的解除和终止4.1在承包期限内，如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。4.2在承包期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。4.3承包期限届满，本合同自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2乙方未按时支付承包费用的，应按照本合同第二条规定支付滞纳金。5.3乙方擅自改变房屋的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：______________________乙方（承包方）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承包经营权证明3.乙方经营计划书4.甲方要求乙方提交的保证金证明5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付承包费用，视为违约。2.乙方擅自改变房屋的结构和用途，视为违约。3.乙方未按照约定进行经营管理，视为违约。4.甲方未按照约定提供房屋，视为违约。5.甲方未履行合同约定的协助义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.私房：指非公有制房屋，又称私有房屋。2.承包经营权：指承包方在合同约定的范围内，对房屋进行经营管理的权利。3.固定费用：指乙方按照合同约定，每年支付给甲方的固定承包费用。4.经营收入分成：指乙方经营房屋所得收入，按照甲乙双方约定的比例进行分成。5.滞纳金：指乙方未按时支付承包费用时，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付承包费用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。2.乙方擅自改变房屋的结构和用途：甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.房屋损坏或需要维修：乙方应及时修复，费用由乙方承担。4.甲方未按照约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.甲方未履行协助义务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有私房，希望出租获得收益。2.乙方希望承包私房进