门市经营权合同范本

门市经营权合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁门市房基本信息1.1甲方出租门市房位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁门市房用于__________（经营范围），未经甲方同意，不得擅自改变经营范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责出租房屋的水、电、暖等基础设施的正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）妥善保管出租房屋，确保房屋及财产安全。如有损失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市经营权合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁门市房平面图5.租赁门市房现状照片6.租金支付证明文件7.损坏修复费用确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁目的。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未保证出租房屋的水、电、暖等基础设施正常运行。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未妥善保管出租房屋，导致房屋及财产安全受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门市房供承租方经营的一方。2.承租方：指租赁门市房用于经营的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方门市房的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合租赁目的。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方在规定时间内提供符合租赁目的的房屋。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未保证出租房屋的水、电、暖等基础设施正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并可要求甲方支付因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并可要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并支付由此产生的修复费用。6.问题：乙方未妥善保管出租房屋，导致房屋及财产安全受损。解决办法：乙方应承担相应责任，并支付因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其门市房出租给乙方经营的情况。2.适用于乙方租赁甲方门市房用于经营的情况。3.适用于租赁期限内