房产证未领抵押借款

房产证未领抵押借款合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其尚未领取房产证的房产抵押给乙方，并由乙方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押房产2.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。2.3甲方应保证在借款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。第三条还款方式及利息3.1甲方应按下列第____种方式还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）一次性还本付息；（4）其他：____。3.2借款利率为____%，按年计息，如遇国家利率政策调整，按调整后的利率执行。3.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息支付给乙方。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式如下：（1）要求甲方一次性还清借款本息；（2）依法处置抵押房产，以处置所得的价款优先偿还借款本息。4.3甲方同意，为实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等，均由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款额。5.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未提供借款金额。5.3因甲方原因导致抵押房产无法办理抵押登记的，甲方应支付乙方因此产生的损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押房产权属证明文件4.房产证申请书、申请表等相关文件5.贷款申请表、借款合同等相关文件6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定按时还款2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未按约定办理抵押登记4.乙方未按约定提供借款5.乙方未按约定履行还款义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.借款合同：借款人向贷款人借款，到期归还本金并支付利息的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定按时还款解决办法：乙方有权提前实现抵押权，要求甲方一次性还清借款本息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记，并支付因此产生的费用。4.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并立即履行合同约定的借款义务。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向亲朋好友或其他贷款机构借款。2.