物业管理目标责

物业管理目标责合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本物业管理范围包括：__________（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、办公楼、商业综合体等）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，开展物业管理活动。2.2甲方应保证物业管理范围内的公共区域和共用设施设备正常运行，确保乙方的生活和工作便利。2.3甲方应定期对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行巡查、维修、养护，确保其安全、完好。2.4甲方应制定并执行物业管理范围内的消防安全管理制度，保障乙方的人身财产安全。2.5甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.6甲方应按照约定向乙方收取物业管理费、公共维修基金等费用。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的相关法律法规、政策规定，配合甲方的物业管理活动。3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应合理使用共用设施设备，不得损坏、占用、私拉乱接等。3.4乙方应遵守物业管理范围内的消防安全管理制度，不得在公共区域吸烟、使用明火等。3.5乙方应对自己的行为负责，如因乙方原因造成人身伤亡、财产损失的，由乙方承担相应责任。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可以按照约定加收滞纳金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）工商登记证明2.乙方（业主）身份证明3.物业管理范围详细清单4.物业管理服务标准和要求5.物业管理费用明细表6.公共维修基金使用管理办法7.消防安全管理制度8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备维修不及时、物业管理混乱、消防安全管理不善等。2.乙方未按照合同约定支付费用，包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等。3.甲方泄露乙方个人信息。4.乙方在物业管理范围内损坏、占用、私拉乱接共用设施设备。5.乙方在公共区域吸烟、使用明火等违反消防安全管理制度的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，确保物业正常运行的服务。2.公共维修基金：用于物业管理范围内共用设施设备的维修、养护的资金。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方未按时支付费用时，按约定加收的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：及时与甲方沟通，要求甲方改正，必要时可要求违约金。2.乙方未支付费用：提醒乙方按时支付，必要时加收滞纳金，或依法追讨欠款。3.个人信息泄露：要求甲方立即采取措施防止损失扩大，并依法要求赔偿。4.设施设备损坏、占用、私拉乱接：及时制止，要求乙方恢复原状，必要时依法要求赔偿。5.