住宅质量保证书全文电子版模板

住宅质量保证书全文电子版模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条质量保证2.1结构安全甲方保证该房屋的结构安全，符合国家关于住宅结构安全的相关规定。在保修期限内，因结构安全问题导致的房屋损失，甲方负责修复并承担相应的赔偿责任。2.2设备设施甲方保证该房屋内的设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统、卫生间设备等）质量合格，能够正常使用。在保修期限内，因设备设施质量问题导致的故障，甲方负责维修或更换，并承担相应的赔偿责任。2.3装修质量甲方保证该房屋的装修质量，符合国家关于住宅装修的相关规定。在保修期限内，因装修质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应的赔偿责任。2.4渗漏问题甲方保证该房屋在防水、防漏方面符合国家标准。在保修期限内，如发生渗漏问题，甲方负责修复，并承担相应的赔偿责任。第三条保修期限和范围3.1保修期限本住宅质量保证书的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。3.2保修范围保修范围包括本合同第一条所述的房屋结构、设备设施、装修及渗漏问题。第四条质量问题的处理4.1乙方在发现房屋质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后______日内，对问题进行核实并采取相应措施。4.2甲方在核实质量问题后，应按本合同约定的保修范围和保修期限负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。4.3甲方在处理质量问题时，应确保乙方正常使用房屋。如因修复、更换等原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。5.2乙方未按本合同约定履行通知义务的，甲方不承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.设备设施清单5.装修施工合同6.防水、防漏施工合同7.保修条款说明8.甲方营业执照副本9.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行质量保证义务，如不及时修复、更换质量问题导致的损失。2.甲方提供的房屋设备设施、装修质量不符合国家标准。3.甲方未在保修期限内对质量问题进行修复或更换。4.甲方未确保乙方在处理质量问题时正常使用房屋。5.乙方未按合同约定履行通知义务，未及时通知甲方房屋质量问题。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，承担房屋质量保证责任。2.买受人：指房屋的购买方，享有房屋质量保证权益。3.保修期限：指合同规定的房屋质量问题修复、更换的期限。4.保修范围：指合同约定的质量保证范围，包括房屋结构、设备设施、装修及渗漏问题。5.违约行为：指合同各方未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不履行质量保证义务。解决办法：乙方应及时收集证据，通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或更换。如甲方拒不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：质量问题在保修期限外发生。解决办法：甲方不承担保修责任，但根据实际情况，可与乙方协商解决。3.问题：渗漏问题导致损失。解决办法：甲方应在保修期限内负责修复，并承担相应的赔偿责任。4.问题：设备设施故障导致损失。解决办法：甲方应在保修期限内负责维修或更换，并承担相应的赔偿责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅销售：出卖人向买受人保证房屋质量，确保买受人权益。2.工程承包：承包商向业主保证工程质量，承担质量问题修复、更换责任。3.设备采购：