二手房屋买卖合同全文解析

二手房屋买卖合同全文解析合同编号：__________二手房屋买卖合同全文解析甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并积极配合乙方办理过户手续。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。4.3甲方承诺在过户过程中，遵守相关法律法规，配合乙方办理过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方具备购房资格，并愿意购买该房屋。5.2乙方按照本合同约定支付房款，并履行合同义务。5.3乙方承诺在过户过程中，遵守相关法律法规，配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房发票复印件6.过户费用收据复印件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方提供的房屋信息虚假，构成违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.购房发票：指甲方出售房屋后，向乙方出具的证明交易金额的发票。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方提供的房屋信息虚假的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.遇到甲方未按照约定配合乙方办理过户手续的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担因此产生的相关费用。4.遇到乙方未按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.