住房按揭贷款协议

住房按揭贷款协议合同编号：__________住房按揭贷款协议甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2本贷款主要用于乙方的住房购买，具体用于支付房屋购买合同约定的首付款、购房款及相关费用。1.3本贷款的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条还款责任和保障3.1乙方应按照本协议约定的期限和方式按时还款，如有逾期，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.2乙方应保证提供的个人信息真实、准确，并积极配合甲方的贷后管理工作。3.3乙方如发生名称、地址、联系方式等变更，应及时通知甲方，并办理相关变更手续。第四条担保和抵押4.1乙方同意将其购买的住房抵押给甲方，作为本贷款的担保。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.3抵押物的价值应足以覆盖本贷款的贷款金额及利息等费用。第五条违约责任（1）催收逾期本金、利息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此产生的一切损失和费用。5.2乙方提供虚假信息、拒绝配合甲方贷后管理或发生其他违约行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋购买合同2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保人相关文件8.贷款审批文件9.利率调整通知10.贷款发放凭证二、违约行为及认定：1.未按约定期限还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息或故意隐瞒重要事实。3.拒绝配合贷后管理：借款人故意不配合甲方的贷后管理工作，如不提供更新后的联系信息、拒绝接受还款提醒等。4.抵押物价值不足：抵押物的价值因市场变化或其他原因不足以覆盖贷款金额及利息等费用。5.其他违约行为：包括但不限于违反本协议的其他条款和条件。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供住房按揭贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款人提供住房按揭贷款的个人或单位。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中一部分用于还本，一部分用于支付利息的还款方式。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以对抗第三方的权利。6.违约利息：指借款人逾期还款应支付的额外利息。7.逾期本金：指借款人未按约定期限偿还的贷款本金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.还款困难：借款人可以与贷款人协商，尝试调整还款计划或申请延期还款。2.信息变更：借款人应及时通知贷款人，并办理相关变更手续，避免因信息不一致导致的违约。3.抵押物价值下降：借款人应关注抵押物的市场价值变化，如发现可能不足值的情况，应及时与贷款人沟通，考虑增加额外担保或提前还款。4.纠纷发生：双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.贷款人催收：借款人应积极配合贷款人的催收工作，避免因催收过程中的误解导致的违约。五、所有应用场景：1.个人住房购买2.单位住