物业竞标条件解读

物业竞标条件解读合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于业主拟对其物业进行竞标，物业公司同意参加竞标，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业公司基本情况1.1乙方应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等材料，以证明乙方具备从事物业管理服务的合法资格。1.3乙方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。二、竞标项目及要求2.1乙方同意参加甲方物业的竞标活动，并按照甲方提供的竞标文件要求，提交相应的投标文件。2.2乙方应对竞标项目进行全面了解，并确保能够满足甲方对物业管理的服务要求。2.3乙方应在竞标文件中明确承诺，如乙方中标，将按照甲方提供的物业管理合同范本与甲方签订物业管理合同。三、竞标文件的提交3.1乙方应按照甲方提供的竞标文件要求，提交投标文件。3.2投标文件应包括：投标报价、管理方案、服务承诺等内容。3.3乙方应在甲方指定的截止日期前提交投标文件。逾期提交的，甲方有权不予受理。四、竞标评审及结果公示4.1甲方将根据乙方提交的投标文件，综合评估乙方资质、管理方案、服务承诺等因素，确定中标候选人。4.2甲方将在评审结束后，对中标候选人进行公示，公示期为三天。4.3公示期内，如乙方对评审结果有异议，可向甲方提出书面申诉。甲方将在收到申诉后五个工作日内作出答复。五、合同的签订及履行5.1乙方在竞标活动中标后，应按照甲方提供的物业管理合同范本与甲方签订物业管理合同。5.2物业管理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.3乙方应按照物业管理合同的约定，履行物业管理职责，确保物业服务质量。5.4甲方应按照物业管理合同的约定，支付乙方物业管理费用。六、违约责任6.1乙方在竞标活动中提供虚假信息，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。6.2乙方未按照物业管理合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。6.3甲方未按照物业管理合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方营业执照2.乙方组织机构代码证3.乙方税务登记证4.乙方资质证书5.乙方公司简介6.乙方管理团队名单7.乙方服务案例资料8.物业管理合同范本9.投标文件10.评审结果公示二、违约行为及认定：1.乙方提供虚假信息，认定标准：与事实不符的信息，误导甲方判断。2.乙方未履行物业管理职责，认定标准：未按合同约定提供服务，服务质量不符合要求。3.甲方未支付物业管理费用，认定标准：未按合同约定时间、数额支付费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、保养、安全保护等服务。2.竞标：指物业公司为获得物业管理合同，按照甲方要求提交投标文件，参加评审的过程。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.投标文件：指物业公司为参加竞标活动，提交的包括投标报价、管理方案、服务承诺等内容的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在竞标过程中提供虚假信息。解决办法：取消乙方投标资格，追究其法律责任。2.问题：乙方未按照物业管理合同约定履行义务。解决办法：解除合同，追究乙方违约责任。3.问题：甲方未按照物业管理合同约定支付物业管理费用。解决办法：解除合同，追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，拟对物业进行竞标。2.乙方为具备合法资格的物业公司，参加竞标