二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利瑕疵或权利负担；（2）该房屋符合国家和地方关于房屋质量安全的相关规定；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行，不存在任何安全隐患；（4）该房屋的家具、家电等附属设施完好无损，按照本合同附件《家具家电清单》的约定进行交付。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供甲乙双方的中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介费用，中介费用为人民币____元。4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用的一半，即人民币____元；乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付剩余的中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，或乙方未能按本合同约定支付购房款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.家具家电清单4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按本合同约定交付房屋，或乙方未能按本合同约定支付购房款项。2.甲方未能保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次房屋买卖过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.中介费：中介方为促成合同成立而收取的费用。3.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。4.违约金：违约方支付给守约方的一种赔偿方式，用以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵或问题：甲方应按照合同约定及时修复或更换有问题的设施设备。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。4.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。五、所有应用场