石家庄房地产市场月报2024年04月

2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，石家庄积为606.1万㎡，同比下降3.5%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年5月-2022年12月石家庄商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率14012010080150100506040200-20-40-60-80-50-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.26万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡.98%。2014年5月-2022年12月石家庄房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008050004000300020006040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，石家庄资额为767.2亿元。2014年5月-2022年12月石家庄房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000800600400100-10-20-30-400住宅市场|价格水平-新房2，石家庄新建住宅价格累计上涨1.10%百分点。同2024年4月，石家庄新建住宅均幅较上个月扩大0.41个百分点比由跌转涨。㎡，环比上涨0.43%，涨13%，百城新房价格同2018年-2024年石家庄新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2019年5月-2024年4月石家庄新建住宅均价及环比变化%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.6125001200011500110001050010000950032.5210.80.61.510.500-0.52018:1-4

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2024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房2裕华区、桥西区、新华区等区域为石涨34.2%、3.7%；成交均价同比下跌的成交均价最高区域。其中，成交均价区、新华区等，同比分别下跌2.5%、1区域有裕华区、长安区等2024年1-4月石家庄商品住宅分区域成交均价情况1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域裕华区1828234.21916229.110.8桥西区新华区长安区16732154671501618459161601461216.86.20.921.3-3.13.74.2住宅市场|价格水平-二手房2，石家庄二手住宅价格累计下跌2.00%百分点。2018年-2024年石家庄二手住宅价格1-4月累计涨幅走势同2024年4月，石家庄二手住宅均幅较上个月扩大0.17个百分点扩大2.83个百分点。㎡，环比下跌0.66%，跌13%，跌幅较去年同期%2014年5月-2024年4月石家庄二手住宅均价及环比变化0.5元/㎡%二手住宅均价环比1800016000140001200010000800060004000200000.60.40.2002019:1-4

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204-0.5-1-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-2住宅市场|成交规模-新房22，石家庄商品住宅成交面积为81.5万㎡住宅成交套数为7091套，同比下降25.2024年04月，石家庄商品住宅1.89%，同比下降15.23%；商品8.89%，同比下降14.27%。.36万㎡，环比增长数为2019套，环比下降2018年-2024年石家庄商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月石家庄商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1406002024年截交面积02021-2023年月均成交面积30201007060504030201001008060-102030-40-502001234567891011122018:1-4

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2024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2长安区、裕华区、桥西区等区域为石有长安区、桥西区、裕华区等，同比成交主力区域，共成交70.71万㎡，%、32.4%、14.6%。积的86.8%。成交面积同2024年1-4月石家庄商品住宅分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域长安区裕华区桥西区新华区34.7842.7

-37.122.3

-14.621.8

-32.49.9140.7

-18.74.3-3.1

-10.7-3.6

33.118.1817.7610.75585722.92713.2-6.82.39.4

-41.6

-28.6住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年石家庄商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月石家庄商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积8030025201510505040300-10-2030-40-5010001234567891011122018:1-4

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2024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，石家庄120(含)-140㎡套，占比为27.2%，较上月扩大8.4个百数2024年4月，从总价段来看，石数最多，达958套，占比为47.万元以上总价段成交套大11.8个百分点。石家庄新房成交面积段对比石家庄新房成交总价段对比0.1%

0.2%00

..

03

%%400(含)㎡以上35.6%28.2%47.4%

180(含)万元以上120(含)-180万元100(含)-120万元80(含)-100万元70(含)-80万元60(含)-70万元50(含)-60万元40(含)-50万元40万元以下300(含)-400㎡㎡28.1%0.4%0.9%0.5%1.7%1.9%5.4%㎡9.0%5.6%2.3%3.6%7.6%8.31.8%180(含)-200㎡160(含)-180㎡140(含)-160㎡27.122%0(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡6.6%5.4%10.1%12.6%2.1%18.9%16.5%0.9%2.1%2.4%2.0%19.4%8.6%9.6%11.4%7.9%4.0%3.9%8.9%12.5%1.8%60㎡以下24-03

24-0424-03

24-04住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，石家庄12000(含)-150653套，占比为32.3%，较上月扩大12交2024年4月，从户型来看，石家，占比为45.3%，较上月扩大1成交套数最多，达915套石家庄新房成交单价段对比石家庄新房成交户型对比3.3%1.2%3.2%0.8%30000元以上0.1%

0.1%其他25000(含)-30000元元0.7%1.4%3.1%六房及以上五房.0%22.8%21.9%2.5%30.7%15000(含)-20000元32.3%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元20.1%13.6%34.3%45.3%四房三房二房一房6.2%3.9%5.6%3.3%25.1%28.9%5.6%24.8%6.2%6.3%12.5%1.8%6000元以下24-03

24-0424-03

24-04住宅市场|需求结构-新房20庄新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下

60-80㎡

80-90㎡

90-100㎡

100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上

汇总占比(%)2.040万以下1801232202801210111000000000000414840-50万222.4270800000422.1457100000180.970-80万80-100万100-120万120-180万1360702820832080000000000422.1832341011139121939.611312507939119.411000013416856895820191006.6947170100008.39331000028.147.410003825512.61071105.438381.934341.710100.54汇总371607.923111.455064占比(%)1.827.20.30.2住宅市场|排行榜-企业024年(1-4月)石家庄企业成交金额排2024年(1-4月)石面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称石家庄城发投集团保利发展------------15.27206615185262583442703032062261571837.396.964.384.153.432.652.412.262.182.03213.0412.957.018722295633中海地产4万科石家庄祥朔房地产开发有限公司53.265.313.774.343.494962002415626191996国赫控股石家庄苏建玖诚房地产开发78中冶置业河北共峻房地产开发有限公司9河北旭远祥华房地产开发有限公司102.5712642住宅市场|排行榜-企业2024年4月石家庄企业成交金额排行2024年4月石家积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称石家庄城发投集团保利发展排名1企业名称石家庄城发投集团保利发展1238.714.893.591.541.441.351.331.050.970.9120805196662885333974149261616214990181361260316011295197744.182.491.258.71208052954.182.491.250.960.890.830.770.630.580.5724.893.591.4196662885319774中海地产3中海地产昌集团4天海房地产13075石家庄苏建玖诚房地产开发5678天海房地产万科130710.960.830.890.5851.331.350.970.651.0149901616212603102726万科71石家庄苏建玖诚房地产开发石家庄铭垄房地产开发有限公司75775绿城中国468正华57垄房地产开发限公司9绿城中国46河北共峻房地产开发有限公司河北共峻房地产开发有限公司10410.57100.911601141住宅市场|排行榜-住宅项目月)石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1藏峰叁号院7.312.3712130847210052108019614315414976604300325424181296183222121184裕华区桥西区长安区桥西区长安区长安区裕华区新华区桥西区桥西区藏峰叁号院城发投·云和赋天珺府城发投·云和赋234567896.876.755.303.993.913.773.493.263.063.273.201.861.661.862.412.183.431.8222920812天珺府6.75中海汇德里国赫天著里22国赫天著城发投·云澜悦府紫玥府城发投·云澜悦府13220615727209861562616003141117139127110紫玥府留香园园瑞祥樾璋瑞祥樾璋龙湖天璞10

龙湖天璞16616812住宅市场|排行榜-住宅项目月)石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称瑞祥樾璋区域13.263.432709496127121300325183604222141172424296桥西区桥西区长安区裕华区裕华区新华区长安区裕华区桥西区长安区瑞祥樾璋城发投·云和赋天珺府城发投·云和赋236.876.753.773.273.202.412.372.182.031.931.861.862292082061211571831641251322100521080143154117196139111118149141天珺府紫玥府3.24府5藏峰叁号院

7.31藏峰叁号院留香园6留香园3.491600312642146107高远森林城

2.57高远森林城苑8和颂苑2.829中海汇德里

5.30城发投·云澜悦府中海汇德里城发投·云澜悦府103.9120986住宅市场|排行榜-住宅项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套城发投·云和赋16.042.8820221004330002396414219315414115674299636369296531111170177354130桥西区裕华区长安区长安区裕华区长安区裕华区裕华区桥西区桥西区城发投·云和赋藏峰叁号院天珺府23456789藏峰叁号院天珺府2.232.101.861.541.441.341.331.310.970.670.880.890.450.960.910.890.550.773557632913079753775城发投·云澜悦府府翠景园翠景园天海容域园和颂苑149271473014990天海容域园和颂苑115118147103紫玥府府中海汇德里中海汇德里绿城·悦园10

绿城·悦园12604住宅市场|排行榜-住宅项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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(万㎡)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域城发投·云和赋16.042.88202210041492714730142299111170296177369130636117223桥西区长安区裕华区长安区裕华区长安区桥西区裕华区裕华区新华区城发投·云和赋天海容域园和颂苑23456789天海容域园

1.440.960.910.890.890.880.770.670.580.57130796375577535574174和颂苑1.341.861.332.10115141118154103193102139城发投·云澜悦府府紫玥府天珺府紫玥府239641260433000天珺府绿城·悦园

0.97藏峰叁号院

2.23绿城·悦园院宝鼎世嘉0.670.91宝鼎世嘉留香园10

留香园16011住宅市场|重点项目-基本信息城发投·云信息城发投·云和赋_实景图_售楼处所处位置产品类型占地面积绿化率桥西区-华夏低层,小高层物业类型建筑面积容积率住宅410900m2²276667m35%²装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面135㎡))三居(建面162㎡)----物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商--改善优选,装修交付,地铁沿线,洋房2024-02-22最近开盘可售面积2024-02-2232712m²--21000元/m²(2024-04)21004(2024-04)2023-028165元/m²石家庄市城投城市更新有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月城发投·云和赋成交量价走势元/m²350003000025000200001500010000500002500020000150001000050000-500023-04023-05023-06023-07023-0823-0923-10023-1123-12024-010240428771成交面积02100721004面积成交价格城发投·云和赋分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)210282024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)210282024.4成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-120120-180180-200-(m²)124630530936三房四房五房1121351121351246210242100520973210053053093621005209731005210052097321004229229327住宅市场|重点项目-户型图城发投·云和赋_J户型187㎡_3室2厅3卫1厨_187.0m²城发投·云和赋_172/175㎡_3室2厅2卫1厨_172.0m²城发投·云和赋_G2户型162/165㎡_3室2厅2卫1厨_162.0m²城发投·云和赋_C户型135㎡_3室2厅2卫1厨_135.0m²城发投·云和赋_44#-260㎡_4室2厅3卫1厨_260.0m²城发投·云和赋_F户型153/155㎡_3室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息天海容天信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率长安区-白佛小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅、写字楼250000m2.5²10#|在售²11#|在售63333m30%装修标准毛坯7#|在售主力户型物业费二居(建面84㎡)1.95元/㎡·月二居(建面96㎡)地下停车位物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商石家庄市天缘物业服务有限公司现房2#|在售4#|在售2019-10-19最近开盘可售面积2020-08-011#|在售125421m²----14927(2024-04)2019-0610666元/m²河北宏绵房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20234月天海容天下成交量价走势元/m²15100150001490014800147001460012000100008000600040002000023-04148923-0575123-0661723-0710923-0813323-0913323-1031523-11147323-1261624-0178424-0226124-0392624-049635成交面积14926149271495614752150441500614979149051494814927面积成交价格天海容天下分户型成交情况建筑面积(m²)0-140累计成交面积平均成交价(元/m²)150732024成交面积2024成交价(元/m²)149282024.4成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)377(m²)131一房二房三房81116160-14090-120120-180180-200500523217940359536821553915841157751623478149614924150974930--149231509714932--27--356--住宅市场|重点项目-户型图天海容天下_天海容天下2居室户型图_2室2厅1卫1厨_85.0m²天海容天下_7#8#A户型_3室2厅2卫1厨_114.16m²天海容天下_7#8#C户型_2室2厅1卫1厨_83.54m²天海容天下_9#10#标准层C户型_2室2厅1卫1厨_85.6m²天海容天下_9#10#标准层A户型_2室2厅1卫1厨天海容天下_1#2#标准层C户型_3室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息保利裕华和信息保利裕华和颂_实景图_实景示范区所处位置产品类型占地面积绿化率裕华区-二十里铺物业类型建筑面积容积率住宅106647m²高层33759m35%²2.5装修标准毛坯,带装修)三居(建面97㎡)--主力户型物业费三居(建面111㎡)2.80元/㎡·月物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商河北保利物业服务有限公司央企开发,景观居所2023-09-09最近开盘可售面积----39686m²14700元/m²(2024-05)14730(2024-04)2023-045249元/m²石家庄保之信房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月保利裕华和颂成交量价走势元/m²200001500010000500001600014000120001000080006000400020000-500023-04023-05023-06023-07023-0823-0923-101466023-11346223-12223724-01753524-0283224-03183724-049123成交面积144671452214466145011454714730面积成交价格保利裕华和颂分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)144502024成交面积2024成交价(元/m²)144502024.4成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-14060-14090-140100-160-(m²)232(m²)232一房二房三房221327814508145401454414541124831010614520146034620--1691633371781279821641471114744147301934610住宅市场|重点项目-户型图保利裕华和颂_F户型153㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨_153.0m²保利裕华和颂_B户型111㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_111.0m²保利裕华和颂_E户型128㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_128.0m²保利裕华和颂_D户型125㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1保利裕华和颂_C户型123㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1保利裕华和颂_A户型97㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨商业市场|价格水平2石家庄商业成交均价为16079元/㎡，4月,石家庄商业成交均价为15194元/㎡，环比下跌7.3%，同比上涨1.6%。2022年5月-2024年4月石家庄商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比20000504030140001200010000800020100-10-20-302000022-05

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24-04商业市场|成交规模2，石家庄商业成交面积为9.2万㎡，同为742套，同比下降36.5%。2018年-2024年石家庄市商业1-4月成交量及同比走势；2024年04月，石家庄商业成交同比下降20.26%；商业成交套下降45.65%。㎡，环比增长5.21%，环比下降20.61%，同比2021-2024年04月石家庄市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积161452024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积02520151055108-10-15-2025620-30-3501234567891011122018:1-4

2019:1-4

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2024:1-4-5商业市场|成交规模2裕华区、长安区、新华区等区域为石域有裕华区等，同比分别增长18.8%；主力区域，共成交8.35万㎡，占城市比下降的区域有桥西区、长安区、新0.5%。其中，成交面积分别下降53.7%、52.7%、12.7%。2024年1-4月石家庄市商业分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域裕华区长安区新华区桥西区3.694018.81.457.340.751.93.431.230.8737.2

-52.713.4

-12.79.5

-53.7513121

-43.5

-51.812.6

-44.19.2

-63.490.826.10.23商业市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称长安金茂悦荣盛华府区域(亿元)(万㎡)(套11.330.7514517802134981303051239183614742263923232392264589159961191268112长安区长安区裕华区裕华区裕华区新华区长安区裕华区新华区新华区长安金茂悦荣盛华府230.970.960.770.710.600.580.570.560.510.720.730.430.510.240.230.300.270.25304中电·世纪公元中电·世纪公元财库国际商务429123865东南智汇城林荫大院瀚科大厦东南智汇城林荫大院瀚科大厦6250572497919010738510112754石家庄万达广场83021469弘石湾汉和商务大厦弘石湾1020603汉和商务大厦商业项目|排行榜-项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1长安金茂悦1.330.7514517802130301349851183623942214716110183922392323589264145191116268112长安区裕华区长安区裕华区裕华区裕华区裕华区裕华区新华区新华区长安金茂悦中电·世纪公元荣盛华府中电·世纪公元230.960.970.710.770.290.570.420.560.510.730.720.510.430.320.300.300.270.254荣盛华府30122920303621460.724东南智汇城财库国际商务5财库国际商务联邦东方明珠联邦东方明珠690141901014023石家庄万达广场7石家庄万达广场8新鼎华府弘石湾912754汉和商务大厦弘石湾1020603汉和商务大厦办公市场|价格水平2石家庄写字楼成交均价为12793元/㎡4月,石家庄商业成交均价为12848元/㎡，环比上涨11.3%，同比上涨0.7%。2022年5月-2024年4月石家庄市写字楼成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比160006050401200010000800030201006000-10-20-30-402000022-05

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24-04办公市场|成交规模2，石家庄写字楼成交面积为10.2万㎡，套数为913套，同比下降60.8%。0%2024年04月，石家庄写字楼成，同比下降18.95%；写字楼成同比下降47.92%。万㎡，环比下降10.53%套，环比增长73.58%，2018年-2024年石家庄市写字楼1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月石家庄市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积181651412108512108-10-15-20256642-30-352001234567891011122018:1-4

2019:1-4

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2024:1-4-2办公市场|成交规模2桥西区、长安区、裕华区等区域为石区域有桥西区、新华区等，同比分别70.1%、42.4%。交主力区域，共成交9.38万㎡，占城63.4%；成交面积同比下降的区域有的91.6%。其中，成交面区等，同比分别下降2024年1-4月石家庄市写字楼分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域桥西区长安区裕华区新华区4.3142.11960.4816.9

-44.8

-79.753.9

-28.6

370.72.792.270.8627.3

-70.122.2

-42.4517225.763.154.38.463.40.13.5

141.9

862.4办公市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1鑫界9号院2.312.0615111941599615007137517216111818289153927524216525511568桥西区新华区长安区长安区桥西区桥西区裕华区长安区长安区长安区鑫界9号院苏宁生活广场华庭国际广场苏宁生活广场234567891.101.061.040.920.840.700.480.470.450.690.710.740.660.650.460.260.390.484044633673103227973华庭国际广场中房元泰广场嘉悦中心嘉悦中心花界商业广场卓越府花界商业广场129901523418180卓越府45名门华都长安金茂悦120492186010

新锐中心6562新锐中心办公市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1鑫界9号院2.312.0615111941400215007137511816117218289153916524227525511562桥西区长安区长安区新华区桥西区桥西区长安区裕华区长安区桥西区鑫界9号院中房元泰广场华庭国际广场中房元泰广场234567891.041.061.100.920.840.450.700.470.310.740.710.690.660.650.480.460.390.376344403673731037942华庭国际广场苏宁生活广场嘉悦中心嘉悦中心花界商业广场新锐中心花界商业广场129909509新锐中心卓越府65152344568长安金茂悦496010

尚峰汇8975尚峰汇土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求石家庄土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地21125160-20131.9650.76-33.7-58.8-275904216328015.7-23.127.29615.9-14.33.5277.6458.5213.41148199290518.88-31.21.82024年1-4月石家庄土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)85.98同比(%)-11.2规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地261831518.263.610.725173.9194.76178.4840.-10.14944-1.3-100.10.30.20.1-0.2-0.4-2.319.8257522224.43.9618.6-10.5470.8-4.5-10.90.5595-5.9-6.12.468023.1487.2394116.8各类用地|土地供求2，石家庄共推出各类用地规划建筑面积，同比下降31.21%;成交规划建筑面积，同比增长1.66%。2024年4月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积100.14万㎡，同比下降41.09%;成交规划建筑面积99.19万㎡，同比下降9.27%。2021年5月-2024年4月石家庄各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60010000800060004000200004003002000-2000各类用地|土地价格21石家庄成交楼面均价为2394元/㎡，同同比下降4.5%。平均溢价率为0.06%，较去年同期下点;各类用地出让金达2024年4月,石家庄成交楼面均价为1675元/㎡，环比下跌1.13%,同比下跌54.94%;平均溢价率为0%,较上月下降0.12个百分点,较去年同期下降0.17个百分点;各类用地出让金达16.62亿元，环比下降55.5%,同比下降59.12%。2021年5月-2024年4月石家庄各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1245004000350030002500200010864205000-2各类用地|区域202庄各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平鹿泉区2562121115158297280111636124137105806457432187-11236375015741621000000-10116--0长安区裕华区栾城区新华区338-55-52-815727374966568-52224662217210111-57-38-36-1----505018住宅用地|土地供求2，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积9%;成交规划建筑面积173.91万㎡，同，%2021年5月-2024年4月石家庄、撤牌宗数及流拍、撤宗%。流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年4月，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积8.64万㎡;成交规划建筑面积35.49万㎡，同比下降55.69%。121080.80.70.60.50.40.30.20.102021年5月-2024年4月石家庄住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比060005000400030002000025020015064200-10000-0.1住宅用地|土地价格28石家庄成交楼面均价为4944元/㎡，同同比下降11.24%。;平均溢价率为0.02%，较去年同期下分点;住宅用地出让金达2024年4月,石家庄成交楼面均价为4235元/㎡，环比下跌29.77%,同比下跌13.97%;平均溢价率为0%,较上月下降0.06个百分点,较去年同期下降0.15个百分点;住宅用地出让金达15.03亿元，环比下降52.21%,同比下降61.88%。2021年5月-2024年4月石家庄住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率14121081000080006000400064200-2住宅用地|区域202庄各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平长安区348131312645925553494017122111-5339287968936449278740215050-46000000005280藁城区鹿泉区新华区2-70---38--13--18------21421-83-36商办用地|土地供求2，石家庄共推出商办用地规划建筑面积2024年4月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积6.06万㎡，同比下降77.83%2021年5月-2024年4月石家庄商办用地推出与成交同比走势同比下降58.81%;成交规划建筑面积9同比增长19.77%。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比200250002000015000100005000014012010080600-5000商办用地|土地价格22石家庄成交楼面均价为2575元/㎡，同比增长18.59%。;平均溢价率为0.12%，较去年同期下分点;商办用地出让金达2021年5月-2024年4月石家庄商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率605040302010080007000600050004000300010000-10商办用地|区域202庄各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平桥西区141328413212237-124823107255-12-35--3673481-1001010-102047210931430栾城区裕华区32392-95--66----36-71土地排行榜|各类用地2024年1类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区光以西石家庄市东安房地产开发有限责1342586300046920任公司街东、东三教街西、汇祥路北路南3桥西区裕华区裕华区桥西区长安区桥西区桥西区裕华区1204636219162838720041152821125006435251499518004810047500465004370043000411003890043007734755964583791382263877554庄市城投城市更新有限公司4东、汇顺街西、南二环北庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公司50柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公60司天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北70石家庄隆名房地产开发有限公司胜利大街东、东三教街西、汇祥路南环北80石家庄诚迈房地产开发有限公司街东、柳南路北、柳北路南、西庄城市建设发展集团有限公9汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北100石家庄市城投城市更新有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-4月石地、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区光以西石家庄市东安房地产开发有限责1342586300046920任公司街东、东三教街西、汇祥路北路南3桥西区裕华区裕华区桥西区长安区桥西区桥西区裕华区1204636219162838720041152821125006435251499518004810047500465004370043000411003890043007734755964583791382263877554庄市城投城市更新有限公司4东、汇顺街西、南二环北庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公司50柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公60司天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北70石家庄隆名房地产开发有限公司胜利大街东、东三教街西、汇祥路南环北80石家庄诚迈房地产开发有限公司街东、柳南路北、柳北路南、西庄城市建设发展集团有限公9汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北100石家庄市城投城市更新有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区3341787590022710信工路（南二环东延线）以南、珠峰大街两侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区光以西石家庄市东安房地产开发有限责1342586300046920任公司庄市城投城市更新有限公司庄市欣荣房地产开发有限公3东、汇顺街西、南二环北裕华区裕华区桥西区长安区桥西区裕华区桥西区桥西区62191628387200411528264352514994859745213481004750046500437004110038900387003600077347559645837916387755479647962东、塔南路南、建通街西、汇华路北4司柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公司50天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北60石家庄隆名房地产开发有限公司向河大街东、柳南路北、柳北路南、林西街西石家庄城市建设发展集团有限公司70汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南80石家庄市城投城市更新有限公司庄城投兴石房地产开发有限9街西、汇文路南石家庄城投兴石房地产开发有限公司10平安大街西、汇文路南0土地排行榜|住宅用地2024年1-宅用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城投兴石房地产开发有限公司1东三教街东、汇吉路南桥西区104461030098600234东射街东、东平路南、塔北路北平安大街西、汇文路南桥西区桥西区桥西区桥西区裕华区裕华区裕华区裕华区桥西区72934859745213335876219137436628385149942403590038700360002660048100289004750038900302008090796479627920773477207559755471220石家庄市城投城市更新有限公司石家庄城投兴石房地产开发有限0庄城投兴石房地产开发有限街西、汇文路南石家庄城投兴石房地产开发有限公司56汇通路西、交投大厦南0汇通路东、汇顺街西、南二环北汇通路东、汇顺街西、南二环北0石家庄市城投城市更新有限公司7890石家庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公司0东、汇吉路南、建通街西、南庄市城投城市更新有限公司0石家庄市城投城市更新有限公司胜利大街东、东三教街西、汇华路南、汇吉路北10土地排行榜|商办用地2024年1办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方胜利大街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南1桥西区1204635180043000石家庄市城投城市更新有限公司0石家庄诚迈房地产开发有限公司胜利大街东、东三教街西、汇祥路南、南二环北234桥西区桥西区1125006728610112559870486404712037049335792872543000208002070017900156001420012800119001080038223091204729903207301434553544376