2024版房产协议书范本

2024版房产协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权期限为________________。1.3该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.4该房产的附属设施包括________________。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2乙方保证按照本协议的约定支付购房款项，并承担过户手续所需费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议交易价格的10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.附属设施清单5.过户手续所需的相关税费计算公式及收费标准6.双方的身份证明文件原件及复印件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未按约定履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，视为违约。4.乙方未按约定履行陈述与保证义务，如未支付过户手续所需费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐或其他活动的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或时间拖延的问题，可咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。2.遇到支付购房款项问题，应确保款项支付到甲方指定的银行账户，保留支付凭证。3.若发现房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，应及时通知对方，并寻求专业法律人士的帮助。4.在签订合同前，详细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。五、所有应用场景