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文档简介
2024版精选集体土地承包合同范本合同编号:__________甲方(承包方):__________乙方(承包权人):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供集体土地承包经营权事宜,达成如下协议:第一条承包土地基本情况1.1土地位于__________省(自治区、直辖市)__________市(地、州)__________县(市、区)__________乡(镇、街道)__________村(社区),地块编号为__________,土地总面积为__________平方米(具体地块位置和面积以附件一《土地承包平面图》为准)。1.2土地用途为:__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,甲方在同等条件下享有优先承包权。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金,每年承包金为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方可在每年承包金支付期限届满前__________个月内向甲方支付当年承包金。3.3承包金支付方式为:__________(转账、现金等)。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利(1)按照约定的用途使用土地,并获得承包土地的经营收益。(2)在承包期内,承包方有权依法申请办理土地承包经营权证,并享有该土地的继承、赠与、抵押等权利。(3)有权要求甲方提供符合合同约定的土地条件,确保土地的适宜性。4.2承包方的义务(1)按照约定的用途合理利用和保护土地,不得擅自改变土地用途。(2)按期支付承包金,并履行合同约定的其他义务。(3)在承包期内,如承包方转让土地承包经营权,应提前__________个月通知甲方,并征得甲方同意。第五条承包权人的权利和义务5.1承包权人的权利(1)按照约定的用途使用土地,并获得承包土地的经营收益。(2)在承包期内,承包权人有权依法申请办理土地承包经营权证,并享有该土地的继承、赠与、抵押等权利。(3)有权要求甲方提供符合合同约定的土地条件,确保土地的适宜性。5.2承包权人的义务(1)按照约定的用途合理利用和保护土地,不得擅自改变土地用途。(2)按期支付承包金,并履行合同约定的其他义务。(3)在承包期内,如承包权人转让土地承包经营权,应提前__________个月通知甲方,并征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的承包金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供符合要求的土地,导致乙方无法正常开展经营活动的,应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承包方):__________乙方(承包权人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.附件一:《土地承包平面图》2.附件二:承包金支付证明文件3.附件三:土地承包经营权证复印件4.附件四:合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供符合要求的土地,导致乙方无法正常开展经营活动的,视为违约。2.乙方未按约定支付承包金,视为违约。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。4.合同履行过程中,如有新的法律法规或政策规定导致合同无法继续履行,双方应协商解决,否则视为违约。三、法律名词及解释:1.集体土地承包经营权:指集体所有土地上,由农民集体经济组织或者村民委员会按照法定程序,将土地承包给农户或者其他经营主体的权利。2.承包方:指具有集体土地承包经营权,将土地承包给承包权人的一方。3.承包权人:指依法取得集体土地承包经营权,进行土地经营活动的农户或者其他经营主体。4.承包金:指承包权人为取得集体土地承包经营权,按照约定向承包方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地条件不符合约定:甲方应按照合同约定提供符合要求的土地,如乙方发现土地条件不符合约定,应立即通知甲方,甲方应在合理期限内予以整改。2.承包金支付问题:乙方应按照合同约定按时支付承包金,如乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.土地用途变更:乙方需变更土地用途的,应提前通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自改变土地用途。4.合同履行过程中出现的新法律法规或政策规定:双方应遵循新的法
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