2024经营租房合同

2024经营租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2甲方应保证房产符合国家有关出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（详细描述支付租金的方式，如转账、现金等）2.3租金支付期限为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施、设备及家具等使用，爱护房屋及设施设备。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施设备清单6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供房产及设施设备；未能按照约定时间退还押金；提前解除合同导致乙方损失。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照约定时间支付租金；未合理使用房产及设施设备，造成损坏；提前解除合同导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供房产及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应共同协商维修责任及费用；如协商不成，可寻求专业机构评估维修费用，并由责任方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有并愿意出租