2024版住房抵押贷款合同范本

2024版住房抵押贷款合同范本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2乙方同意将贷款用于购买住房，具体用于支付购房款、装修费、家具购置费等与购房相关的费用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元，贷款利息随剩余本金逐月递减。第三条还款保证3.1乙方同意将购买的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应当在办理房屋抵押登记手续后，将抵押登记证明复印件提交给甲方。3.3乙方不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置，否则甲方有权提前收回贷款。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收罚息。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按合同约定计收滞纳金和罚息。4.3乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并按合同约定计收罚息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.收入证明5.还款计划表6.抵押登记证明7.房屋评估报告8.贷款申请表9.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假的个人资料、收入证明等，或隐瞒重要事实，视为违约。4.未按约定进行抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。5.未按约定处理抵押物：借款人未按照合同约定处理抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住房抵押贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款并按约定用途使用的个人或单位。3.抵押物：指借款人将其拥有的房屋抵押给贷款方作为偿还贷款本息的担保物。4.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在不动产登记簿上，以对抗第三人的行为。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金和利息总额的还款方式。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并按合同约定计收罚息。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款方有权按合同约定计收滞纳金和罚息，并在必要时依法拍卖抵押物。3.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并按合同约定计收罚息；必要时，可依法追偿。4.问题：借款人未按约定进行抵押登记。解决办法：贷款方有权要求借款人立即办理抵押登记手续，并有权依法采取措施保障自己的权益。5.问题：借款人未按约定处理抵押物。解决办法：贷款方有权依法提前收回贷款，并有权依法拍卖抵押物，以偿还贷款本息。五、所有应用场景：本合同适用于借款人购买住房，需要向贷款方申请住房抵押贷款的场