2024物业委托居间合同

2024物业委托居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法权利，并希望将物业委托给乙方进行管理、维护和租赁；乙方具备物业管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求进行物业的管理、维护和租赁。双方为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的受托方，同意按照本合同的约定，对甲方所有的物业进行管理、维护和租赁。2.2乙方应当保证物业的安全、整洁和秩序，确保物业的正常使用。2.3乙方应当负责物业的日常维修、保养和清洁工作，确保物业设施的正常运行。2.4乙方应当负责物业的租赁工作，按照甲方的要求，选择合适的租户，并与租户签订租赁合同。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的物业管理费用为每平方米每月____元，按季度支付。4.2甲方应支付给乙方的租赁代理费用为每月租金的____%。4.3甲方应按时支付乙方所需的物业管理费用和租赁代理费用，否则乙方有权拒绝提供物业管理服务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定，对物业进行管理、维护和租赁。5.2乙方应当确保物业的安全、整洁和秩序，并承担因管理不善导致的损失。5.3乙方应当定期向甲方报告物业的管理、维护和租赁情况。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供物业的管理、维护和租赁服务。6.2甲方应当按照本合同的约定，支付给乙方物业管理费用和租赁代理费用。6.3甲方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。7.2任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人的证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业租赁合同模板4.物业维护和保养计划5.物业安全检查报告6.物业管理制度和操作规程二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用和租赁代理费用，或支付金额不足。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。3.乙方未定期向甲方报告物业管理和租赁情况。4.甲方提前终止合同，但未提前一个月通知乙方。5.甲方未按照约定支付违约金或赔偿金。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的房屋及其附属设施和场地。2.物业管理：指对物业的安全、整洁、维护和保养等工作。3.租赁代理：指乙方作为甲方的代理人，负责物业的租赁工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：乙方可以提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以拒绝提供物业管理服务。2.乙方服务质量问题：甲方可以要求乙方改进，如乙方未改进，甲方可以终止合同。3.甲方提前终止合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。4.物业安全管理问题：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保物业安全。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人希望将物业委托给专业管理机构进行管理。2.物业管理公