2024版个人商铺买卖合同

2024版个人商铺买卖合同合同编号：__________一、商铺基本信息1.2乙方拟购买的商铺面积为____平方米，具体位置、结构、户型等详见附件一。二、商铺买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次商铺买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括商铺转让价款、物业费、公共维修基金等所有相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整）将于交付商铺之日起____个工作日内支付完毕。2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。3.3商铺过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。四、权利与义务4.1甲方保证对其拥有的商铺享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2乙方购买商铺后，享有对该商铺的使用、收益、处置等权利。4.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构、用途等。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺买卖价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺买卖价格的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：商铺具体情况说明附件二：商铺产权证复印件附件三：商铺买卖价格明细表一、附件列表：

1.附件一：商铺具体情况说明

2.附件二：商铺产权证复印件

3.附件三：商铺买卖价格明细表二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定交付商铺的，构成违约。

2.乙方未按本合同约定支付款项的，构成违约。

3.甲乙双方违反国家法律法规，擅自改变商铺结构、用途等，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的位于特定地点的用于商业经营的房产。

2.产权证：指国家房地产管理部门颁发的证明甲方对商铺拥有所有权的文件。

3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商铺：甲方应按合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间或减少购买价格。

2.乙方延迟支付款项：乙方应按合同约定时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间或增加购买价格。

3.商铺质量问题：如商铺存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。乙方有权要求甲方支付违约金或减少购买价格。

4.商铺过户问题：甲乙双方应共同配合完成商铺过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应支付违约金。如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付违约金。五、所有应用场景：

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