二手房屋转租合同书(2024版)

二手房屋转租合同书(2024版)合同编号：__________二手房屋转租合同书（2024版）甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（转租户）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋拥有合法租赁权，甲乙双方签订本合同时，房屋处于租赁期内。1.3房屋用途：仅供居住使用，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式：____银行转账/____现金支付。四、费用承担4.2甲方负责协调解决房屋租赁期间产生的包括但不限于物业、供暖、维修等事项。五、房屋维修5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、转租费用6.1乙方应支付给甲方转租费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方应在签订本合同之日起____日内，将转租费用支付至甲方指定的账户。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方提前解除本合同，应支付给甲方违约金，违约金标准为一个月租金。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋租赁市场的稳定与发展。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同复印件

4.转租协议复印件

5.支付凭证复印件

6.物业公司联系方式

7.维修服务联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与协议不符。

2.甲方未按约定时间交付房屋。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方提前解除合同未支付违约金。

6.甲方未履行维修义务，或维修质量不符合约定。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、监督管理等行为的法律规范。

3.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三人的行为。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同条款，明确维修责任方，联系维修服务进行修复。

2.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决延迟支付的问题，必要时可依法追讨滞纳金。

3.问题：房屋用途变更，违反合同约定。

解决办法：及时制止乙方变更房屋用途，要求恢复原状，必要时可依法索赔。

4.问题：提前解除合同，违约金支付不明确。

解决办法：查看合同条款，明确违约金支付标准和时间，协商解决或依法追讨。五、所有应用场景：

1.原租户因工作调动等原因，将租赁的房屋转租给他人。

2.房产中介公司代理转租房屋，与原租户和