按揭房离婚协议书范本(2024版)

按揭房离婚协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方于______年______月______日登记结婚，婚后共同购买了位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为妥善解决离婚后的房产问题，经双方友好协商，特订立本协议书。一、房产所有权归属1.甲乙双方同意，离婚后该房产所有权归甲方（男方）所有。2.甲方（男方）应在离婚生效之日起____个工作日内，支付给乙方（女方）房产分割款人民币____元（大写：__________元整）。二、房产按揭贷款偿还1.甲乙双方共同确认，离婚后该房产的按揭贷款由甲方（男方）承担偿还责任。2.甲方（男方）应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。3.如甲方（男方）未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方（女方）承担连带责任的，甲方（男方）应支付给乙方（女方）违约金人民币____元（大写：__________元整）。三、房产过户及税费1.甲乙双方同意，离婚后个月内，甲方（男方）负责将房产过户至其名下。2.过户过程中产生的税费由甲方（男方）承担。3.如因甲方（男方）原因导致过户延迟，甲方（男方）应支付给乙方（女方）违约金人民币____元（大写：__________元整）。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。3.如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻证书原件及复印件3.双方身份证原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.房产过户相关税费计算公式及税率表6.法律咨询意见书7.双方签字的离婚协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担连带责任的，构成违约。2.甲方未能按照约定时间将房产过户至其名下，构成违约。3.甲方未能支付给乙方房产分割款，构成违约。4.甲方未能履行本协议其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的男方，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指合同中的女方，具有合同约定的权利和义务。3.离婚协议书：指甲乙双方协商一致，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。4.房产：指本协议中涉及的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）。5.按揭贷款：指甲乙双方为购买房产而向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担连带责任的解决办法：甲方应立即履行还款义务，如甲方仍未能履行，乙方有权向银行申请解除贷款合同，并追究甲方违约责任。2.甲方未能按照约定时间将房产过户至其名下解决办法：甲方应承担过户税费，并按照约定时间完成过户手续。如甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行过户义务。3.甲方未能支付给乙方房产分割款解决办法：甲方应按照约定金额和时间支付给乙方房产分割款。如甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付房产分割款及违约金。4.甲方未能履行本协议其他条款解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求