房地产出售独家委托协议2024年

房地产出售独家委托协议2024年通用合同编号：__________房地产出售独家委托协议甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________第一条委托事项1.1甲方同意将房产委托给乙方进行出售，乙方为甲方的独家代理人，享有独家代理权。1.2乙方应按照甲方的要求，采取适当的措施，积极寻找潜在买家，并尽力完成房产的出售。1.3乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得利用代理权从事违法活动。第二条独家代理期限2.1本协议的代理期限为自签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。第三条代理费用和支付方式3.1乙方在代理期间所付出的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。3.2乙方在代理期间所获得的佣金，按照实际成交金额的______%计算，由甲方支付。3.3甲方应在房产交易完成后______个工作日内，向乙方支付佣金。第四条权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、基本情况等相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。4.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于安排看房、解答买家的疑问等。4.3乙方应按照甲方的要求，保守房产的相关信息，不得泄露给第三方。4.4乙方应积极寻找买家，并尽力完成房产的出售。4.5乙方在代理期间不得将代理权转让给第三方，不得同时代理其他与甲方房产相同或相似的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方在协议有效期内提前解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定佣金总额的______%。5.3如乙方在代理期限内未能完成房产的出售，甲方有权解除本协议，但应扣除乙方已付出的合理费用。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（代理方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明2.房产基本情况资料3.代理协议履行过程中的相关通讯记录4.房产交易证明文件5.佣金支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房产信息，导致代理工作无法正常进行。2.甲方未配合乙方完成看房、解答买家疑问等代理工作。3.甲方提前解除协议，未支付约定违约金。4.乙方未按照甲方要求保守房产信息，泄露给第三方。5.乙方未在代理期限内完成房产出售，导致甲方解除协议。6.乙方将代理权转让给第三方，或同时代理其他与甲方房产相同或相似的房产。三、法律名词及解释：1.房地产出售独家委托协议：指甲方将房产出售权委托给乙方，乙方为甲方的独家代理人，享有独家代理权的协议。2.独家代理权：指在协议有效期内，乙方独占代理甲方的房产出售权，甲方不得再委托其他第三方进行出售。3.代理费用：指乙方在代理过程中所付出的费用，包括广告费、推广费、差旅费等。4.佣金：指乙方在完成房产出售后，按照实际成交金额的一定比例获得的报酬。5.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实信息：乙方应要求甲方提供真实信息，如甲方仍不配合，乙方有权解除协议。2.甲方未配合看房等代理工作：乙方应与甲方沟通，说明配合的重要性，争取甲方的支持。3.甲方提前解除协议：乙方有权要求甲方支付约定违约金，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.乙方泄露房产信息：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。6.乙方转让代理权或同时代理相似房产：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房