万科商品房买卖合同补充协议(2024版)

万科商品房买卖合同补充协议(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司

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法定代表人：__________________乙方（买受人）：________________

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法定代表人：__________________一、商品房价款1.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；1.2乙方应按照主合同约定的付款时间、付款方式向甲方支付房价款。二、交付及办理手续2.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用，并按照主合同约定承担逾期交付的责任。2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照主合同约定及时办理产权登记手续。三、配套设施及绿化3.1甲方承诺在房屋交付时，按照主合同约定完成配套设施建设及绿化工作。3.2甲方应保证配套设施及绿化工程的质量，并按照主合同约定承担质量保证责任。四、维修基金4.1乙方应在办理产权登记手续时，按照主合同约定向物业管理公司缴纳维修基金。4.2甲方应协助乙方办理维修基金缴纳手续，并确保乙方按时足额缴纳维修基金。五、物业服务5.1甲方应按照主合同约定，为乙方提供合格的物业服务。5.2甲方应保证物业服务的质量，并按照主合同约定承担物业服务责任。六、其他约定6.1甲乙双方应按照主合同约定履行各自的权利义务。6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本补充协议。7.2甲乙双方应按照主合同约定办理变更、解除或终止合同的手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定交付房屋或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照主合同约定要求甲方承担逾期交付的责任。8.3乙方未按照约定支付房价款或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照主合同约定要求乙方承担逾期付款的责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附则10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.万科商品房买卖合同

2.房屋交付及质量保证函

3.物业服务合同

4.维修基金缴纳凭证

5.产权登记申请书

6.付款凭证

7.贷款合同及相关文件

8.房屋所有权证

9.物业管理条例

10.合同履行证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准的，构成违约。

2.甲方未按照约定完成配套设施建设及绿化工作，构成违约。

3.甲方未按照约定提供物业服务，或物业服务不符合主合同约定的质量标准的，构成违约。

4.乙方未按照约定时间支付房价款或其他费用，构成违约。

5.乙方未按照主合同约定履行产权登记手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的协议。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际控制权转移给乙方的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业服务：指甲方为乙方提供的房屋及附属设施的管理、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：按照主合同约定向乙方支付违约金，并承担逾期交付的责任。

2.房屋质量不符合约定：

解决办法：甲方按照主合同约定承担质量保证责任，并负责修复或更换不符合约定的部分。

3.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照主合同约定承担逾期付款的责任。

4.物业服务质量不符合约定：

解决办法：甲方按照主合同约定承担物业服务责任，并负责整改提高服务质量。五、所有应用场景：

1.甲