二手房房屋过户协议范本2024年

二手房房屋过户协议范本2024年通用合同编号：__________二手房房屋过户协议范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋所有权/不动产登记手续办理至乙方名下。3.2甲方应保证上述房屋在交付时符合下列条件：（1）上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系；（2）上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、设备设施损坏等；（3）上述房屋的物业、供暖、供水、供电等配套设施齐全并能够正常使用。3.3乙方应自交付之日起，承担上述房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。4.2若甲方在约定的交付期限内未交付房屋或未办理完毕房屋所有权/不动产登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证复印件6.房屋过户登记申请表7.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权/不动产登记手续。2.甲方未保证房屋符合约定的交付条件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行房屋的管理和维护责任。违约行为的认定依据本协议相关条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产登记：将不动产权利状况记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。5.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。2.房屋质量问题：乙方应在交付时验收并提出问题，必要时可委托专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方修复或赔偿。3.产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请律师介入。4.付款问题：乙方应保存好付款凭证，确保房款支付清晰可查。五、所