个人购房借款及担保合同2024年

个人购房借款及担保合同2024年通用合同编号：__________个人购房借款及担保合同（2024年通用）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：丙方（担保人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、用途、期限及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），用于购买房产。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方应按月还本付息，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.4甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第二条贷款利率及费用2.1贷款年利率为_______%。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方的贷款提供全程担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2担保方式为连带责任保证担保。3.3丙方保证在甲方不能按时还款或违反本合同约定的情况下，乙方有权直接向丙方追偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非各方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意变更或解除。4.2在贷款期限内，除非乙方同意提前终止贷款，否则甲方不得提前终止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按时还清贷款本息；（2）甲方提前终止贷款，并经乙方同意；（3）法律规定或各方约定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。5.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付甲方贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。5.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方同意提交合同签订地人民法院管辖。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（担保人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（担保人）身份证明文件4.房产所有权证明文件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.担保协议8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息提前终止合同2.乙方违约行为：未按时发放贷款未按时支付贷款本息未履行合同约定的义务3.丙方违约行为：未履行担保义务提供虚假担保信息三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指个人为购买自用住房向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.连带责任保证担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息不真实。解决办法：要求甲方提供真实、完整的信息，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：乙方延迟发放贷款。解决办法：与乙方沟通，了解延迟原因，要求其在规定时间内发放贷款。3.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方沟通，了解还款困难原因，可协商调整还款计划。4.问题：房产所有权转移手续办理缓慢。解决办法：督促相关当事人加快办理手续，必要时可委托专业律师协助办理。五、所有