正规场地租赁合同协议书(2024版)

正规场地租赁合同协议书(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方承认甲方对场地的所有权和使用权。1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁场地仅用于双方约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用（如需）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月的__________日前支付给甲方；（2）乙方首次支付租金的日期为____年__月__日，支付金额为第一个月的租金；（3）乙方未能按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁场地的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用场地，并遵守场地的管理制度，维护场地的正常使用秩序。3.2乙方在租赁期间应负责场地的日常维护和维修，确保场地的安全、卫生和正常使用。3.3乙方在租赁期间如对场地进行改动、装修或安装设备，必须事先向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。改动、装修或安装设备的所有费用由乙方承担。3.4租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁开始时的状态，如有损坏或改动，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿。第四条保险4.1乙方应在租赁期间内，向保险公司投保场地的火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。4.2乙方未能按约定投保的，甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并承担因此产生的一切费用。第五条解除及终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。5.2在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方未能按照约定用途使用场地，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证明文件4.场地现状照片或视频资料5.保险单副本6.乙方租赁用途的详细计划或方案7.任何与租赁场地相关的审批文件或许可证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。3.乙方未能按约定维护场地，造成损坏，视为违约。4.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。5.甲方未能按约定提供场地，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地用于特定用途的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用场地。4.租赁期限：指乙方使用场地的约定时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可提前解除合同。2.乙方变更用途：甲方有权要求乙方恢复原状或支付赔偿。3.场地损坏：乙方应负责维修，如有争议可协商解决或寻求法律途径。4.提前终止合同：双方可协商解决，并根据实际情况给予乙方适当补偿。5.不可抗力：双方根据实际情况协商解决，必要时可延长租赁期限。五、所有应用场景：1.商业场所租赁，如商场