租赁房屋经营场所租赁合同2024年

租赁房屋经营场所租赁合同2024年通用合同编号：__________租赁房屋经营场所租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的__________日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条租赁房屋的使用及管理3.1承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2承租方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、整洁。3.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋及设施进行定期检查、维修。4.2因承租方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。4.3租赁期满后，承租方应将租赁房屋及设施完好无损地归还给出租方。第五条合同的变更和终止（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不再续约的；（3）一方违反本合同的规定，严重损害另一方利益的；（4）法律法规规定的其他情形。5.2合同终止后，承租方应按照本合同约定的时间和方式迁离租赁房屋，并将房屋及设施完好无损地归还给出租方。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋及设施的，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋平面图

4.租金支付记录

5.租赁房屋维修记录

6.租赁房屋使用情况报告

7.租赁合同续约协议

8.租赁房屋归还证明二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁房屋及设施，导致承租方无法正常使用。

2.出租方未按约定时间维修租赁房屋及设施，影响承租方正常使用。

3.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

4.承租方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和使用性质。

5.承租方在租赁期间从事违法经营活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房屋。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定提供租赁房屋及设施。

解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内履行合同约定。

2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：提醒承租方尽快支付租金，协商解决支付问题。

3.问题：租赁房屋及设施损坏。

解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及费用。

4.问题：承租方擅自改变房屋结构和使用性质。

解决办法：制止承租方的行为，要求其恢复房屋原状。

5.问题：租赁房屋使用过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，无法解决的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、个体工商户租赁房屋作为经营场所